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    4. Pfuhl - Modern saniert, sofort bezugsfrei - großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage

    Pfuhl - Modern saniert, sofort bezugsfrei - großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage

    Neu-Ulm

    Preis:330.000 €
    €/m²:3793 €/m²
    Fläche:87 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1971
    Pfuhl - Modern saniert, sofort bezugsfrei - großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage – Neu-Ulm – Bild 1 von 9
    Pfuhl - Modern saniert, sofort bezugsfrei - großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage – Neu-Ulm – Vorschaubild 1
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    Pfuhl - Modern saniert, sofort bezugsfrei - großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage – Neu-Ulm – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. Juli 2026 um 18:48
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche87 m²
    • Zimmer3
    • Etage1
    • Baujahr1971

    Kosten

    • Kaufpreis330.000 €
    • Preis pro m²3793 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      986 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11832 €

      Mietrendite (ROI)

      3.59%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort89233 Neu-Ulm
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im beliebten Neu-Ulmer Stadtteil Pfuhl, einer der gefragtesten Wohnlagen der Region. Pfuhl zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur aus.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Auch die Neu-Ulmer Innenstadt sowie die Ulmer Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnanschlüsse besteht zudem eine schnelle Verbindung in alle Richtungen.Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, Spazier- und Radwege sowie Sport- und Vereinsangebote machen Pfuhl zu einem attraktiven Wohnort für Paare, Familien und Berufstätige gleichermaßen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Pfuhl - Modern saniert, sofort bezugsfrei – großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage

      Inseriert am 20. Juli 2026
      kleinanzeigen
      Kaufen
      330.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Neu-Ulm beträgt 330.000 € (entspricht 3793 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 87 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Neu-Ulm.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1971.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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