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    4. Renditeobjekt: Vermietete 2 Zimmer in Wahren - Laminat - Balkon - Auwald ums Eck

    Renditeobjekt: Vermietete 2 Zimmer in Wahren - Laminat - Balkon - Auwald ums Eck

    Leipzig

    Preis:109.000 €
    €/m²:2096 €/m²
    Fläche:52 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1905
    Renditeobjekt: Vermietete 2 Zimmer in Wahren - Laminat - Balkon - Auwald ums Eck – Leipzig – Bild 1 von 9
    Renditeobjekt: Vermietete 2 Zimmer in Wahren - Laminat - Balkon - Auwald ums Eck – Leipzig – Vorschaubild 1
    Renditeobjekt: Vermietete 2 Zimmer in Wahren - Laminat - Balkon - Auwald ums Eck – Leipzig – Vorschaubild 2
    Renditeobjekt: Vermietete 2 Zimmer in Wahren - Laminat - Balkon - Auwald ums Eck – Leipzig – Vorschaubild 3
    Renditeobjekt: Vermietete 2 Zimmer in Wahren - Laminat - Balkon - Auwald ums Eck – Leipzig – Vorschaubild 4
    Renditeobjekt: Vermietete 2 Zimmer in Wahren - Laminat - Balkon - Auwald ums Eck – Leipzig – Vorschaubild 5
    Renditeobjekt: Vermietete 2 Zimmer in Wahren - Laminat - Balkon - Auwald ums Eck – Leipzig – Vorschaubild 6
    Renditeobjekt: Vermietete 2 Zimmer in Wahren - Laminat - Balkon - Auwald ums Eck – Leipzig – Vorschaubild 7
    Renditeobjekt: Vermietete 2 Zimmer in Wahren - Laminat - Balkon - Auwald ums Eck – Leipzig – Vorschaubild 8
    Renditeobjekt: Vermietete 2 Zimmer in Wahren - Laminat - Balkon - Auwald ums Eck – Leipzig – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 1. Juli 2026 um 07:21
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche52 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1905

    Kosten

    • Kaufpreis109.000 €
    • Preis pro m²2096 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      470 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      5640 €

      Mietrendite (ROI)

      5.17%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4159 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Das Objekt befindet sich in Leipzig-Wahren, nur wenige Gehminuten von der Weißen Elster und dem Auensee entfernt. Das ist ein idealer Startpunkt für Fahrradtouren oder Spaziergänge durch den Auenwald oder das Leutzscher Holz. Durch die erstklassige Verkehrsanbindung erreichen Sie das Stadtzentrum und den Hauptbahnhof mit der Straßenbahn oder auch dem Fahrrad bzw. Auto in ca. 15-20 Minuten. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der nahen Umgebung. Auch der Leipziger Norden mit dem Messegelände, die Werke von Porsche und BMW, DHL und der Flughafen sind in kurzer Zeit mit dem PKW über die nahegelegene B6/A14 bzw. mit Bus/Bahn zu erreichen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Renditeobjekt: Vermietete 2 Zimmer in Wahren - Laminat - Balkon - Auwald ums Eck

      Inseriert am 26. Juni 2026
      immoscout
      Kaufen
      109.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 109.000 € (entspricht 2096 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 52 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1905.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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