Top-Investment in Magdeburg | 13,03 €/m² Miete | modernisiert | teilmöbliert | Balkon | Stellplatz
Magdeburg
Preis:97.500 €
€/m²:2955 €/m²
Fläche:33 m²
Zimmer:1
Baujahr:1996
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 8. März 2026 um 17:55
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche33 m²
- Zimmer1
- Baujahr1996
Kosten
- Kaufpreis97.500 €
- Preis pro m²2955 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
268 €
Jährliche Mieteinnahmen
3216 €
Mietrendite (ROI)
3.30%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort39124 Magdeburg
- BundeslandSachsen-Anhalt
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in gefragter Wohnlage von Magdeburg mit guter infrastruktureller Anbindung und gewachsener Wohnstruktur.Die Umgebung bietet:. gute ÖPNV-Anbindung. schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in unmittelbarer NäheDie ruhige Lage in Kombination mit urbaner Nähe stellt einen nachhaltigen Standortvorteil dar - ein wichtiger Faktor für langfristige Renditesicherheit.
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Inseriert am 4. März 2026
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