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    4. EXKLUSIV: 3-Zimmer-Wohnung im Innenhof mit Terrasse ins Grüne I Zentrale Lage in Leipzig Zentrum-Süd

    EXKLUSIV: 3-Zimmer-Wohnung im Innenhof mit Terrasse ins Grüne I Zentrale Lage in Leipzig Zentrum-Süd

    Leipzig

    Preis:325.000 €
    €/m²:3155 €/m²
    Fläche:103 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1908
    EXKLUSIV: 3-Zimmer-Wohnung im Innenhof mit Terrasse ins Grüne I Zentrale Lage in Leipzig Zentrum-Süd – Leipzig – Bild 1 von 8
    EXKLUSIV: 3-Zimmer-Wohnung im Innenhof mit Terrasse ins Grüne I Zentrale Lage in Leipzig Zentrum-Süd – Leipzig – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. April 2026 um 21:04
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche103 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr1908

    Kosten

    • Kaufpreis325.000 €
    • Preis pro m²3155 €/m²
    • Nebenkosten453 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.182 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14184 €

      Mietrendite (ROI)

      4.36%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4107 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Zentrum-Süd ist ein urban geprägtes, zugleich aber grünes Wohnviertel südlich der Innenstadt von Leipzig. Es umfasst Teile der Inneren Südvorstadt, das repräsentative Musikviertel sowie Abschnitte des Clara-Zetkin-Park. Charakteristisch sind prächtige Gründerzeitbauten, Villen und breite, von Bäumen gesäumte Straßen.Das Viertel verbindet zentrumsnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität: kulturelle Einrichtungen, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar, gleichzeitig bieten nahegelegene Parkanlagen viel Erholungsraum.Insgesamt gilt Zentrum-Süd als lebendiges, gut angebundenes und architektonisch attraktives Wohngebiet mit einer Mischung aus Ruhe, Kultur und urbanem Flair.Die Leipziger Innenstadt sind in 10-15 Gehminuten erreicht.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 325.000 € (entspricht 3155 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 103 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1908.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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