Zentrale 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Entwicklungspotenzial - Leerstehend, gestaltbar, in Bahnhofsnähe (Kopie)
90763 Fürth
Preis:219.000 €
€/m²:3269 €/m²
Fläche:67 m²
Zimmer:3
Baujahr:1927
Sie besitzen selbst eine Immobilie in Fürth?
Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.
Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Fürth · Alle Immobilien in Fürth
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 19. März 2026 um 08:58
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche67 m²
- Zimmer3
- Etage2
- Baujahr1927
Kosten
- Kaufpreis219.000 €
- Preis pro m²3269 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Bezugsfrei
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
658 €
Jährliche Mieteinnahmen
7896 €
Mietrendite (ROI)
3.61%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
Premium
KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90763 Fürth
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Schwabacher Straße 83, 90763 Fürth Die Wohnung besticht durch ihre äußerst zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur. Der Bahnhof ist in unmittelbarer Nähe, was die Wohnung besonders für Pendler (z.B. nach Nürnberg oder Erlangen) hochattraktiv macht. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote sind fußläufig bequem erreichbar.- Innenstadt fußläufig erreichbar- Bushaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt- schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof Fürth- sehr gute Erreichbarkeit Richtung Nürnberg- Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Nahversorgung im direkten UmfeldDie Lage eignet sich ideal für Pendler, Berufstätige, Studierende sowie langfristige Vermietung.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Fürth beträgt 219.000 € (entspricht 3269 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 67 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 90763 Fürth.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1927.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
Bewertungsdaten werden geladen...