Zentrale 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Entwicklungspotenzial - Leerstehend, gestaltbar, in Bahnhofsnähe
Fürth
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 19. März 2026 um 08:58
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche67 m²
- Zimmer3
- Etage2
- Baujahr1927
Kosten
- Kaufpreis229.000 €
- Preis pro m²3418 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Bezugsfrei
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
656 €
Jährliche Mieteinnahmen
7872 €
Mietrendite (ROI)
3.44%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
Premium
KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90763 Fürth
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Schwabacher Straße 83, 90763 Fürth Die Wohnung besticht durch ihre äußerst zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur. Der Bahnhof ist in unmittelbarer Nähe, was die Wohnung besonders für Pendler (z.B. nach Nürnberg oder Erlangen) hochattraktiv macht. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote sind fußläufig bequem erreichbar.- Innenstadt fußläufig erreichbar- Bushaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt- schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof Fürth- sehr gute Erreichbarkeit Richtung Nürnberg- Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Nahversorgung im direkten UmfeldDie Lage eignet sich ideal für Pendler, Berufstätige, Studierende sowie langfristige Vermietung.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI