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    4. Attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon direkt am Rhein in Köln-Rodenkirchen

    Attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon direkt am Rhein in Köln-Rodenkirchen

    Köln

    Preis:145.000 €
    €/m²:3816 €/m²
    Fläche:38 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1965
    Attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon direkt am Rhein in Köln-Rodenkirchen – Köln – Bild 1 von 4
    Attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon direkt am Rhein in Köln-Rodenkirchen – Köln – Vorschaubild 1
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    Attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon direkt am Rhein in Köln-Rodenkirchen – Köln – Vorschaubild 4
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. August 2026 um 15:30
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche38 m²
    • Zimmer1
    • Etage3
    • Baujahr1965

    Kosten

    • Kaufpreis145.000 €
    • Preis pro m²3816 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      572 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6864 €

      Mietrendite (ROI)

      4.73%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort50996 Köln
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Herzen von Köln Rodenkirchen, nur wenige Schritte vom Rheinufer entfernt. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre angenehme Wohnatmosphäre und die Nähe zu zahlreichen Grünflächen aus. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie der Wochenmarkt in Rodenkirchen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass die Kölner Innenstadt ebenfalls schnell erreichbar ist. Die unmittelbare Rheinnähe lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.Distanz Kindergarten - 1,40 kmDistanz Grundschule - 1,20 kmDistanz Realschule - 0,70 kmDistanz Gymnasium - 0,90 kmDistanz Autobahn - 2,00 kmDistanz Zentrum - 7,40 km

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 145.000 € (entspricht 3816 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 38 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Köln.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1965.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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