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    4. Leipzig! Gemütliche 2-Zimmer Wohnung im Denkmal!

    Leipzig! Gemütliche 2-Zimmer Wohnung im Denkmal!

    Leipzig

    Preis:135.000 €
    €/m²:2411 €/m²
    Fläche:56 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1902
    Leipzig! Gemütliche 2-Zimmer Wohnung im Denkmal! – Leipzig – Bild 1 von 4
    Leipzig! Gemütliche 2-Zimmer Wohnung im Denkmal! – Leipzig – Vorschaubild 1
    Leipzig! Gemütliche 2-Zimmer Wohnung im Denkmal! – Leipzig – Vorschaubild 2
    Leipzig! Gemütliche 2-Zimmer Wohnung im Denkmal! – Leipzig – Vorschaubild 3
    Leipzig! Gemütliche 2-Zimmer Wohnung im Denkmal! – Leipzig – Vorschaubild 4
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. April 2026 um 14:22
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche56 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Baujahr1902

    Kosten

    • Kaufpreis135.000 €
    • Preis pro m²2411 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      502 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6024 €

      Mietrendite (ROI)

      4.46%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4177 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im lebendigen Stadtteil Leipzig-Altlindenau, einer Gegend, die für ihre kreative Atmosphäre und grünen Rückzugsorte bekannt ist. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das Leipziger Stadtzentrum, das nur etwa 4,5 km entfernt ist und sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto bequem erreichbar ist. Für den täglichen Einkauf stehen Geschäfte nur 400 Meter entfernt zur Verfügung, die Ihnen alles Nötige bieten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr könnte nicht besser sein, mit einer Bushaltestelle in nur 140 Metern Entfernung, die Ihnen flexible Mobilität in und um Leipzig ermöglicht. Familien profitieren von den zahlreichen Bildungseinrichtungen in der Nähe: Ein Kindergarten ist gerade mal 600 Meter entfernt, während eine Grundschule nach weniger als einem Kilometer erreicht werden kann. Für ältere Kinder ist das nächstgelegene Gymnasium lediglich 450 Meter entfernt.Die Autobahnanbindung ist ebenfalls komfortabel und schnell erreichbar, mit der nächsten Auffahrt in nur 10 Kilometern Entfernung, was Ihnen überregionale Flexibilität gewährt.Genießen Sie die ideale Kombination aus urbanem Leben und entspannter Nachbarschaftsatmosphäre in einem der gefragtesten Viertel Leipzigs.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 135.000 € (entspricht 2411 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 56 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1902.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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