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    4. ALLES IST GUT - moderne Terrassenwohnung im Kaiserpalais

    ALLES IST GUT - moderne Terrassenwohnung im Kaiserpalais

    47058 Duisburg

    Preis:349.000 €
    €/m²:4986 €/m²
    Fläche:70 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2022
    ALLES IST GUT - moderne Terrassenwohnung im Kaiserpalais – 47058 Duisburg – Bild 1 von 9
    ALLES IST GUT - moderne Terrassenwohnung im Kaiserpalais – 47058 Duisburg – Vorschaubild 1
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    ALLES IST GUT - moderne Terrassenwohnung im Kaiserpalais – 47058 Duisburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Duisburg · Alle Immobilien in Duisburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. Juli 2026 um 18:13
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche70 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr2022

    Kosten

    • Kaufpreis349.000 €
    • Preis pro m²4986 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      876 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10512 €

      Mietrendite (ROI)

      3.01%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort47058 Duisburg
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Duisburg-Kaiserberg gilt als First-Class-Wohnlage innerhalb Duisburgs. Die direkte Nähe zu einem Waldgebiet, der unmittelbare Zugang zum parkähnlich angelegten Kaiserberg, die Innenstadtnähe und die hervorragende verkehrstechnische Anbindung schaffen eine exzellente Wohnqualität.Die Lage hat viel zu bieten, viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auch fußläufig erreichbar und es gibt viel zu entdecken. Einige Beispiele hierfür sind:- der grüne Kaiserberg- das Fitness-Studio Vita-Sport- Joggingstrecken direkt vor der Haustüre- eine beliebte Weinbar- Restaurants mit guter Küche- zwei Biergärten- der Duisburger Stadtwald- der Botanische Garten- mehrere Supermärkte (Aldi und Rewe)- der Duisburger ZooDie Verkehrsanbindung ist vorbildlich. Der Hauptbahnhof ist knapp zwei Kilometer weit entfernt und mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens zu erreichen. Auch die Anbindung an den Düsseldorfer Flughafen ist in rund 20 Minuten gegeben. Das Autobahnkreuz Kaiserberg in westlicher Richtung und die Autobahnauffahrten zur A59 in östlicher Richtung sorgen für eine vorbildliche Anbindung an alle umliegenden Städte.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      ALLES IST GUT - moderne Terrassenwohnung im Kaiserpalais

      Inseriert am 30. Juli 2026
      Kleinanzeigen
      Kaufen
      349.000 €
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      Inseriert am 30. Juni 2026
      Immobilienscout24
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Duisburg beträgt 349.000 € (entspricht 4986 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 70 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 47058 Duisburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2022.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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