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    4. Sankt Augustin - Mülldorf: Bequemes Wohnen auf einer Ebene - gutgeschnittene 4-Zimmerwohnung

    Sankt Augustin - Mülldorf: Bequemes Wohnen auf einer Ebene - gutgeschnittene 4-Zimmerwohnung

    53757 Sankt Augustin

    Preis:325.000 €
    €/m²:3250 €/m²
    Fläche:100 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1981
    Sankt Augustin - Mülldorf: Bequemes Wohnen auf einer Ebene - gutgeschnittene 4-Zimmerwohnung – 53757 Sankt Augustin – Bild 1 von 9
    Sankt Augustin - Mülldorf: Bequemes Wohnen auf einer Ebene - gutgeschnittene 4-Zimmerwohnung – 53757 Sankt Augustin – Vorschaubild 1
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    Inseriert am 12. August 2026 um 12:22
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche100 m²
    • Zimmer4
    • Etage2
    • Baujahr1981

    Kosten

    • Kaufpreis325.000 €
    • Preis pro m²3250 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.098 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13176 €

      Mietrendite (ROI)

      4.05%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort53757 Sankt Augustin
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Sankt Augustin, im Stadtteil Mülldorf. Diese Wohngegend zeichnet sich durch ihre ruhige Atmosphäre und ihre hervorragende Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés vorhanden, die den Alltag erleichtern und für ein angenehmes Wohnumfeld sorgen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, sodass Sie schnell und bequem die umliegenden Städte erreichen können. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was diese Lage besonders für Familien attraktiv macht. Zudem laden grüne Parks und Erholungsgebiete in der Umgebung zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Sankt Augustin beträgt 325.000 € (entspricht 3250 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 100 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 53757 Sankt Augustin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1981.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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