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    4. Familienfreundlich, großzügig, zentral - Ihr neues Zuhause in Braunschweig

    Familienfreundlich, großzügig, zentral - Ihr neues Zuhause in Braunschweig

    38106 Braunschweig

    Preis:299.000 €
    €/m²:2931 €/m²
    Fläche:102 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1980
    Familienfreundlich, großzügig, zentral - Ihr neues Zuhause in Braunschweig – 38106 Braunschweig – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Braunschweig · Alle Immobilien in Braunschweig

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. August 2026 um 13:32
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche102 m²
    • Zimmer4
    • Etage1
    • Baujahr1980

    Kosten

    • Kaufpreis299.000 €
    • Preis pro m²2931 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.035 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12420 €

      Mietrendite (ROI)

      4.15%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort38106 Braunschweig
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im Braunschweiger Stadtteil Nordstadt und überzeugt durch ihre gute Infrastruktur und die kurzen Wege des täglichen Lebens. Eine Bahn sowie eine Bushaltestelle sind bereits in ca. 120 m Entfernung fußläufig erreichbar und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.Auch die Versorgung des täglichen Bedarfs ist bequem zu Fuß möglich. Ein Supermarkt befindet sich in etwa 160 m Entfernung, eine Apotheke ist nach rund 170 m erreichbar. Darüber hinaus befinden sich Bäckereien, ärztliche Versorgung sowie weitere Geschäfte und Dienstleistungen in der näheren Umgebung.Für Familien sind Schulen und Kindertagesstätten ebenfalls gut erreichbar. Die Braunschweiger Innenstadt liegt rund 2,5 km entfernt und ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr unkompliziert zu erreichen.Die Lage verbindet damit eine alltagstaugliche Infrastruktur mit kurzen Fußwegen und einer guten Anbindung an die Innenstadt und das weitere Braunschweiger Stadtgebiet.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Braunschweig beträgt 299.000 € (entspricht 2931 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 102 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 38106 Braunschweig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1980.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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