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    4. Moderne Kapitalanlage mit Balkon & Aufzug im Oberhausener Marienviertel

    Moderne Kapitalanlage mit Balkon & Aufzug im Oberhausener Marienviertel

    46045 Oberhausen

    Preis:225.000 €
    €/m²:2647 €/m²
    Fläche:85 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2009
    Moderne Kapitalanlage mit Balkon & Aufzug im Oberhausener Marienviertel – 46045 Oberhausen – Bild 1 von 1
    Moderne Kapitalanlage mit Balkon & Aufzug im Oberhausener Marienviertel – 46045 Oberhausen – Vorschaubild 1

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Oberhausen · Alle Immobilien in Oberhausen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 22. Mai 2026 um 23:45
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche85 m²
    • Zimmer3
    • Etage2
    • Baujahr2009
    • ZustandGepflegt

    Kosten

    • Kaufpreis225.000 €
    • Preis pro m²2647 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Aufzug
    Keller
    Einbauküche

    Objektdetails

    • BodenbelagBodenbelag: Fliesen
    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    B
    (73,6 kWh/(m²·a))

    Energiedetails

    • EnergieträgerFernwärme
    • HeizungsartFußbodenheizung

    Energieausweis

    • AusweistypVerbrauchsausweis
    • Gültig bisab 28.03.2026
    • Baujahr laut Ausweis2009

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    852 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    10224 €

    Mietrendite (ROI)

    4.54%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort46045 Oberhausen
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Im lebendigen und zugleich ruhigen Marienviertel in Alt-Oberhausen verortet, besticht die Wohnung durch ihre zentrale, aber angenehm unaufgeregte Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine katholische Grundschule sowie das Elsa-Brändström-Gymnasium. Zudem befindet sich in der näheren Umgebung eine große Auswahl an Cafés und Restaurants, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Serviceleistungen - alles nahezu fußläufig erreichbar.So entsteht ein Umfeld, das Ruhe, Lebensqualität und urbanes Flair auf elegante Weise verknüpft - ein Ort, der gerade für Familien oder Kapitalanleger gleichermaßen attraktiv ist.

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    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Moderne Kapitalanlage mit Balkon & Aufzug im Oberhausener Marienviertel

    Inseriert am 18. Mai 2026
    Immobilienscout24
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    225.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Oberhausen beträgt 225.000 € (entspricht 2647 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 85 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 46045 Oberhausen.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2009.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist B.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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