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    Wohnen mit Perspektive - Zwei Einheiten, viele Möglichkeiten!

    65187 Wiesbaden

    Preis:325.000 €
    €/m²:2802 €/m²
    Fläche:116 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1984
    Wohnen mit Perspektive - Zwei Einheiten, viele Möglichkeiten! – 65187 Wiesbaden – Bild 1 von 9
    Wohnen mit Perspektive - Zwei Einheiten, viele Möglichkeiten! – 65187 Wiesbaden – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Wiesbaden · Alle Immobilien in Wiesbaden

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. August 2026 um 16:44
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche116 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1984

    Kosten

    • Kaufpreis325.000 €
    • Preis pro m²2802 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.801 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      21612 €

      Mietrendite (ROI)

      6.65%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort65187 Wiesbaden
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      Die hessische Landeshauptstadt Wiesbaden ist eine grüne Stadt mitten im Herzen des Rhein-Main-Gebietes, die sich daneben über eine überdurchschnittlich starke Wirtschaftskraft erfreut.Wiesbaden ist zudem eine weltbekannte Kur- und Kongress-Stadt.Zahlreiche Unternehmen in und um Wiesbaden bieten ein breites Spektrum an Arbeitsplatzen.Dennoch wurde hier trotz allem wirtschaftlichem Aufschwungs die attraktive Liebenswürdigkeit der Wohnkultur Wiesbadens nicht vernachlässigt. So prägen zahlreiche historische Bauwerke und wunderschöne Anlagen sowie ganz viel Grün das Stadtbild. Kaum eine andere Stadt versprüht einen solch lebenswerten Charme. Außerdem findet sich diese Region eingebettet in die reizvolle Umgebung von Rheingau und Taunus wieder. Ein Traum für jeden Naturliebhaber. Für alle, die das Stadtleben lieben, wird vor Ort sowohl im kulturellem als auch im sportlichen Bereich ein reiches Portfolio an Möglichkeiten geboten.Selbstverständlich zählen auch jede Menge Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte verschiedenster Fachbereiche nebst Apotheken, Banken, Kindergärten, Zahlreiche Schulformen und vieles mehr zum dem Angebot dieser Großstadt. Vieles davon ist im Übrigen bequem fußläufig erreichbar. Alles Weitere darüber hinaus zeitnah mit Bus und Bahn. Unmittelbar vor der Immobilie ist dazu bereits eine Bushaltstelle anzutreffen.Generell ist auch der Ausbau des Straßenverkehrsnetzes als hervorragend zu bezeichnen. So ist in wenigen Minuten ein Autobahnzubringer der Bundesautobahn 66 erreicht.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wiesbaden beträgt 325.000 € (entspricht 2802 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 116 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 65187 Wiesbaden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1984.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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