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    4. Kapitalanleger aufgepasst! Gepflegte ETW in Rüttenscheid

    Kapitalanleger aufgepasst! Gepflegte ETW in Rüttenscheid

    Essen

    Preis:167.000 €
    €/m²:3093 €/m²
    Fläche:54 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:1945
    Kapitalanleger aufgepasst! Gepflegte ETW in Rüttenscheid – Essen – Bild 1 von 4
    Kapitalanleger aufgepasst! Gepflegte ETW in Rüttenscheid – Essen – Vorschaubild 1
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    Kapitalanleger aufgepasst! Gepflegte ETW in Rüttenscheid – Essen – Vorschaubild 4
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Juni 2026 um 16:05
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche54 m²
    • Zimmer3.5
    • Baujahr1945

    Kosten

    • Kaufpreis167.000 €
    • Preis pro m²3093 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      454 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      5448 €

      Mietrendite (ROI)

      3.26%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort45130 Essen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das Mehrfamilienhaus liegt im beliebten Stadtteil Rüttenscheid, der sich zwischen der Essener Innenstadt und dem grünen Süden der Stadt erstreckt. Das Viertel zeichnet sich durch seine urbane Atmosphäre, lebendige Straßen und hohe Lebensqualität aus.Das kulturelle Angebot in der direkten Umgebung ist vielfältig: Neben dem renommierten Museum Folkwang befinden sich hier mehrere private Theater, ein mehrfach ausgezeichnetes Programmkino sowie das Aalto-Theater und die Philharmonie Essen.Zahlreiche Restaurants, Cafés, Bars und Clubs prägen das Viertel und bieten regelmäßig kulturelle Veranstaltungen sowie Live-Musik. Darüber hinaus lädt der weitläufige Grugapark mit seinen großzügigen Grünflächen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten zum Entspannen und Verweilen ein.

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      Inseriert am 11. Juni 2026
      immoscout
      Kaufen
      167.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Essen beträgt 167.000 € (entspricht 3093 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 54 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Essen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1945.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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