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    4. Sonniges City-Apartment mit Terrasse in bester Mitte-Lage

    Sonniges City-Apartment mit Terrasse in bester Mitte-Lage

    10117 Berlin

    Preis:345.000 €
    €/m²:7500 €/m²
    Fläche:46 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1997
    Sonniges City-Apartment mit Terrasse in bester Mitte-Lage – 10117 Berlin – Bild 1 von 7
    Sonniges City-Apartment mit Terrasse in bester Mitte-Lage – 10117 Berlin – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. August 2026 um 09:48
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche46 m²
    • Zimmer2
    • Etage7
    • Baujahr1997

    Kosten

    • Kaufpreis345.000 €
    • Preis pro m²7500 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.075 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12900 €

      Mietrendite (ROI)

      3.74%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10117 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Eigentumswohnung befindet sich in exklusiver Lage im renommierten "Checkpoint Plaza" in der Krausenstraße - im Herzen der Berliner Hauptstadt, genauer im historischen und lebendigen Bezirk Berlin-Mitte. Diese zentrale Adresse verbindet auf ideale Weise urbanes Lebensgefühl mit kultureller Vielfalt und historischer Bedeutung. Nur wenige Schritte entfernt liegt der weltberühmte Checkpoint Charlie, einer der markantesten Erinnerungsorte der Berliner Geschichte. Ebenso befinden sich in unmittelbarer Nähe zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie der Gendarmenmarkt, das Brandenburger Tor, die Friedrichstraße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie das Humboldt Forum und die Museumsinsel. Dank der exzellenten Infrastruktur ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr optimal: U-Bahn-Stationen wie Stadtmitte (U2, U6) und Kochstraße (U6) sind fußläufig schnell erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus exklusiven Wohnimmobilien, hochwertigen Bürokomplexen, eleganten Boutiquen, Galerien sowie einer vielfältigen Gastronomie - von internationalen Restaurants bis hin zu stilvollen Cafés. Der Checkpoint Plaza selbst ist ein moderner Gebäudekomplex mit gepflegten Außenanlagen, durchdachter Architektur und hoher Aufenthaltsqualität. Die Lage vereint das pulsierende Stadtleben mit einem hohen Maß an Komfort und Privatsphäre - ideal sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 345.000 € (entspricht 7500 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 46 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 10117 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1997.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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