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    4. 4 Zimmer EG Wohnung mit Garten zentral in Paderborn

    4 Zimmer EG Wohnung mit Garten zentral in Paderborn

    Paderborn

    Preis:389.900 €
    €/m²:3938 €/m²
    Fläche:99 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2014
    4 Zimmer EG Wohnung mit Garten zentral in Paderborn – Paderborn – Bild 1 von 9
    4 Zimmer EG Wohnung mit Garten zentral in Paderborn – Paderborn – Vorschaubild 1
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    4 Zimmer EG Wohnung mit Garten zentral in Paderborn – Paderborn – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. Juli 2026 um 18:27
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche99 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr2014

    Kosten

    • Kaufpreis389.900 €
    • Preis pro m²3938 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.072 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12864 €

      Mietrendite (ROI)

      3.30%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort33100 Paderborn
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Lage in der Kernstadt von Paderborn bietet eine attraktive Wohnumgebung, die durch eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten geprägt ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Dienstleister, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Restaurants und Cafés sind in der Umgebung zu finden, was die Lebensqualität erheblich steigert.Für Familien ist diese Lage besonders vorteilhaft. Es gibt mehrere Schulen, sowohl Grund- als auch weiterführende Schulen, die in kurzer Zeit erreichbar sind. Dies erleichtert den Schulweg für Kinder und sorgt dafür, dass Eltern ihre Kinder sicher zur Schule bringen können. Darüber hinaus sind Kindergärten und Spielplätze in der Nähe, was die Ansiedlung von Familien begünstigt.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben, was es einfach macht, die Stadt und die umliegenden Regionen zu erkunden. Parks und Grünflächen in der Umgebung bieten Raum für Freizeitaktivitäten im Freien und fördern eine aktive Lebensweise. Hier können Kinder spielen und Familien gemeinsame Zeit in der Natur verbringen.Die Kernstadt von Paderborn zeichnet sich zudem durch eine gute Nachbarschaft und ein angenehmes Wohnklima aus. Die Mischung aus urbanem Leben und der Nähe zur Natur macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, die sowohl die Vorzüge einer Stadt als auch die Ruhe und Sicherheit eines Wohngebiets schätzen. In Kombination mit der kulturellen Vielfalt und den Freizeitmöglichkeiten, die Paderborn zu bieten hat, ist diese Lage ideal für Familien, die ein harmonisches und erfülltes Leben führen möchten.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      4 Zimmer EG Wohnung mit Garten zentral in Paderborn

      Inseriert am 21. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      389.900 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Paderborn beträgt 389.900 € (entspricht 3938 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 99 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Paderborn.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2014.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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