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    4. Handwerkerhaus mit großem Grundstück und viel Potenzial in Hamburg-Curslack - Wentzel Dr.

    Handwerkerhaus mit großem Grundstück und viel Potenzial in Hamburg-Curslack - Wentzel Dr.

    21039 Hamburg

    Preis:399.000 €
    €/m²:3837 €/m²
    Fläche:104 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1906
    Handwerkerhaus mit großem Grundstück und viel Potenzial in Hamburg-Curslack - Wentzel Dr. – 21039 Hamburg – Bild 1 von 9
    Handwerkerhaus mit großem Grundstück und viel Potenzial in Hamburg-Curslack - Wentzel Dr. – 21039 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Handwerkerhaus mit großem Grundstück und viel Potenzial in Hamburg-Curslack - Wentzel Dr. – 21039 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. Mai 2026 um 17:45
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche104 m²
    • Grundstücksfläche3163 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr1906

    Kosten

    • Kaufpreis399.000 €
    • Preis pro m²3837 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.129 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13548 €

      Mietrendite (ROI)

      3.40%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort21039 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in attraktiver und naturnaher Wohnlage in den beliebten Vier- und Marschlanden im Hamburger Bezirk Bergedorf. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, idyllischen Wasserläufen sowie gepflegter Wohnbebauung und bietet ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld mit hohem Erholungswert.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien mit Anschluss an den Bahnhof Bergedorf gewährleistet. Von dort besteht eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Auch die Autobahn A25 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und sorgt für eine gute regionale Anbindung.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Inseriert am 25. Mai 2026
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      Inseriert am 23. Mai 2026
      Immobilienscout24
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 399.000 € (entspricht 3837 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 104 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 21039 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1906.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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