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    4. Kapitalanlage: einzigartiges i live Dachgeschossapartment in Neu-Ulm

    Kapitalanlage: einzigartiges i live Dachgeschossapartment in Neu-Ulm

    Neu-Ulm

    Preis:149.000 €
    €/m²:6478 €/m²
    Fläche:23 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:2017
    Kapitalanlage: einzigartiges i live Dachgeschossapartment in Neu-Ulm – Neu-Ulm – Bild 1 von 3
    Kapitalanlage: einzigartiges i live Dachgeschossapartment in Neu-Ulm – Neu-Ulm – Vorschaubild 1
    Kapitalanlage: einzigartiges i live Dachgeschossapartment in Neu-Ulm – Neu-Ulm – Vorschaubild 2
    Kapitalanlage: einzigartiges i live Dachgeschossapartment in Neu-Ulm – Neu-Ulm – Vorschaubild 3
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. August 2026 um 05:33
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche23 m²
    • Zimmer1
    • Etage5
    • Anzahl Etagen5
    • Baujahr2017

    Kosten

    • Kaufpreis149.000 €
    • Preis pro m²6478 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      383 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      4596 €

      Mietrendite (ROI)

      3.08%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort89231 Neu-Ulm
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Der Großraum Ulm/Neu-Ulm zählt zu den wachstumsstärksten Wirtschaftsregionen in Deutschland. Gemeinsam kommen das baden-württembergische Ulm und das bayerische Neu-Ulm auf rund 175.000 Einwohner. Strategisch günstig zwischen München und Stuttgart gelegen, bieten die beiden Städte wirtschaftlich und wissenschaftlich die besten Bedingungen.Die Doppelstadt an der Donau wird jedoch besonders wegen ihrer hohen Lebensqualität geschätzt. Beide Städte bieten in ihren Zentren historische Bauwerke, Fußgängerzonen mit Flair, einmalige Kunstwerke und ausgiebige Möglichkeiten zum Shoppen.Viele bekannte und weltweit tätige Konzerne sind der Region um Neu-Ulm ansässig. Drei Institutionen prägen das Bild des Hochschulstandorts: die Universität Ulm, die Hochschule Neu-Ulm und die Hochschule Ulm. Die Science Parks und das Edisoncenter runden das Angebot ab.Vom CAMPUS VILLAGE aus sind alle wichtigen Einrichtungen zu Fuß zu erreichen.Die Innenstadt von Neu-Ulm erreicht man in 5 Minuten zu Fuß. Zum Ulmer Münster gelangtman in nur 10 Minuten. Der Anschluss an Bus und Bahn ist in kürzester Zeit erreichbar.Die Universität Ulm ist mit dem Bau der Straßenbahn „Linie 2“ in nur 15 Minuten überöffentliche Verkehrsmittel zu erreichen.Alle Apartments verfügen über eine eigene Küche sowie ein eigenes Badezimmer. Mit funktionellen Raumkonzepten gestaltet und mit hochwertigen, belastbaren Materialien voll möbliert ausgestattet, bieten diese Wohneinheiten den Bewohnern ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre.Zudem sind alle Etagen mit Hilfe des Aufzuges komfortabel zu erreichen. Die vorhandene Möblierung vereinfacht den Umzug für die Mieter erheblich und bietet somit einenechten Mehrwert.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Neu-Ulm beträgt 149.000 € (entspricht 6478 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 23 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Neu-Ulm.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2017.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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