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    Ankommen und wohlfühlen – Eigentumswohnung mit Balkon, Garage und grüner Aussicht in Heilbronn

    74078 Heilbronn

    Preis:185.000 €
    €/m²:2403 €/m²
    Fläche:77 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:1967
    Ankommen und wohlfühlen – Eigentumswohnung mit Balkon, Garage und grüner Aussicht in Heilbronn – 74078 Heilbronn – Bild 1 von 9
    Ankommen und wohlfühlen – Eigentumswohnung mit Balkon, Garage und grüner Aussicht in Heilbronn – 74078 Heilbronn – Vorschaubild 1
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    Ankommen und wohlfühlen – Eigentumswohnung mit Balkon, Garage und grüner Aussicht in Heilbronn – 74078 Heilbronn – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Heilbronn · Alle Immobilien in Heilbronn

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. Mai 2026 um 20:13
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche77 m²
    • Zimmer3.5
    • Baujahr1967

    Kosten

    • Kaufpreis185.000 €
    • Preis pro m²2403 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.107 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13284 €

      Mietrendite (ROI)

      7.18%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort74078 Heilbronn
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Frankenbach – Wohnen im grünen Norden HeilbronnsDer Stadtteil Frankenbach verbindet das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Naturnähe eines gewachsenen Wohnviertels mit der unmittelbaren Nähe zur Großstadt. Die Würzburger Straße liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Frankenbachs und bietet eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar, während das Heilbronner Stadtzentrum mit seinem vielfältigen Einzelhandel, Restaurants und kulturellen Angeboten in nur wenigen Minuten per Auto oder öffentlichem Nahverkehr zu erreichen ist. Schulen, Kindergärten und weiterführende Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Würzburger Straße bietet eine direkte Verbindung in Richtung Würzburg sowie eine schnelle Erreichbarkeit der A6 und A81, was die Lage auch für Pendler äußerst interessant macht. Der öffentliche Nahverkehr erschließt die Umgebung zuverlässig und komfortabel.Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Weitläufige Feldwege, Streuobstwiesen und die typisch fränkische Kulturlandschaft laden direkt vor der Haustür zu Spaziergängen und Erholung ein. Frankenbach vereint dörflichen Charme mit urbanem Komfort – eine Lage, die überzeugt.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Heilbronn beträgt 185.000 € (entspricht 2403 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 77 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 74078 Heilbronn.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1967.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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