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    4. Attraktive Kapitalanlage in Köpenick mit stabilen, langfristigen Mieteinnahmen. Ideal für Investoren!

    Attraktive Kapitalanlage in Köpenick mit stabilen, langfristigen Mieteinnahmen. Ideal für Investoren!

    Berlin

    Preis:141.000 €
    €/m²:3065 €/m²
    Fläche:46 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1935
    Attraktive Kapitalanlage in Köpenick mit stabilen, langfristigen Mieteinnahmen. Ideal für Investoren! – Berlin – Bild 1 von 1
    Attraktive Kapitalanlage in Köpenick mit stabilen, langfristigen Mieteinnahmen. Ideal für Investoren! – Berlin – Vorschaubild 1
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Juli 2026 um 14:29
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche46 m²
    • Zimmer2
    • Etage2
    • Baujahr1935

    Kosten

    • Kaufpreis141.000 €
    • Preis pro m²3065 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      534 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6408 €

      Mietrendite (ROI)

      4.54%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12459 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Entdecken Sie diese charmante Wohnung im begehrten Berliner Bezirk Treptow-Köpenick - einer der attraktivsten Wohnlagen im Südosten der Hauptstadt. Der Stadtteil Köpenick vereint urbanes Leben mit einer hohen Lebensqualität und bietet Ihnen eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.Köpenick besticht durch seine historische Bausubstanz, weitläufigen Grünanlagen und die unmittelbare Nähe zu den malerischen Gewässern der Spree, Dahme sowie zahlreicher Seen. Diese idyllische Umgebung fördert ein außergewöhnliches Lebensgefühl, das von vielen geschätzt wird.Die ausgezeichnete Infrastruktur des Bezirks umfasst vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ein breites gastronomisches Angebot, das keine Wünsche offenlässt. Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Berliner Straßennetz, was die Erreichbarkeit anderer Stadtteile und des Umlands erheblich erleichtert.Die Kombination aus naturnahem Wohnen und urbanem Komfort hat in den letzten Jahren zu einer konstant hohen Nachfrage nach Wohnraum geführt. Köpenick ist somit nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Kapitalanleger eine äußerst attraktive Option. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser lebenswerten Gemeinschaft zu werden!

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      Attraktive Kapitalanlage in Köpenick mit stabilen, langfristigen Mieteinnahmen. Ideal für Investoren!

      Inseriert am 23. Juli 2026
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      141.000 €
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      Attraktive Kapitalanlage in Köpenick mit stabilen, langfristigen Mieteinnahmen. Ideal für Investoren!

      Inseriert am 4. Juli 2026
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      Attraktive Kapitalanlage in Köpenick mit stabilen, langfristigen Mieteinnahmen. Ideal für Investoren

      Inseriert am 29. Juni 2026
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      141.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 141.000 € (entspricht 3065 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 46 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1935.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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