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    Zwei Wohnideen, ein Haus mit Schwung

    12209 Berlin

    Preis:1.081.836 €
    €/m²:5576 €/m²
    Fläche:194 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:2027
    Zwei Wohnideen, ein Haus mit Schwung – 12209 Berlin – Bild 1 von 9
    Zwei Wohnideen, ein Haus mit Schwung – 12209 Berlin – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. August 2026 um 09:55
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche194 m²
    • Grundstücksfläche521 m²
    • Zimmer7
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis1.081.836 €
    • Preis pro m²5576 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.503 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      42036 €

      Mietrendite (ROI)

      3.89%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12209 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Berlin bildet den städtischen Rahmen für dieses geplante Wohnprojekt. Ein konkreter Ortsteil ist in den vorliegenden Angaben nicht benannt. Dadurch bleibt die Beschreibung bewusst beim bestätigten Bezug zur Stadt und richtet den Blick auf das, was dieses Angebot prägt: ein Zweifamilienhaus mit eigenständigem Raumangebot und ein Grundstück mit 521 Quadratmetern Fläche.Für deinen Alltag entsteht damit vor allem planerischer Spielraum. Die Wohnfläche von 194 Quadratmetern verteilt sich auf zwei Etagen und sieben Räume. Vier Bäder sowie sieben Schlafzimmer unterstützen eine Nutzung, bei der gemeinsames Leben und persönliche Rückzugsbereiche nebeneinander bestehen können. Das kann für Familien, Paare mit Zukunftsbedarf, mehrere Generationen oder zwei verbundene Haushalte interessant sein, ohne eine bestimmte spätere Aufteilung vorwegzunehmen.Die Lageangaben enthalten keine bestätigten Informationen zu Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Betreuung, Natur- oder Freizeitangeboten. Entsprechend steht hier nicht eine erfundene Entfernungsliste im Mittelpunkt, sondern die Möglichkeit, das Grundstück in Berlin mit einer individuell geplanten Wohnidee zu verbinden. Wie die Räume auf dem Grundstück angeordnet und an deine Lebenssituation angepasst werden, wird im weiteren Planungsprozess konkretisiert, soweit technisch, planerisch und baurechtlich möglich.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Sieben Räume, ein Alltagsteam

      Inseriert am 21. August 2026
      Private Immobilienangebote
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      1.311.834 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 1.081.836 € (entspricht 5576 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 194 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 12209 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2027.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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