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    4. Sieben Räume, ein Alltagsteam

    Sieben Räume, ein Alltagsteam

    12247 Berlin

    Preis:1.311.834 €
    €/m²:6762 €/m²
    Fläche:194 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:2027
    Sieben Räume, ein Alltagsteam – 12247 Berlin – Bild 1 von 9
    Sieben Räume, ein Alltagsteam – 12247 Berlin – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. August 2026 um 05:46
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche194 m²
    • Grundstücksfläche500 m²
    • Zimmer7
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis1.311.834 €
    • Preis pro m²6762 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.503 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      42036 €

      Mietrendite (ROI)

      3.20%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12247 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Berlin-Steglitz gibt diesem Projekt einen eindeutig urbanen Rahmen. Zugleich bietet das geplante Vorhaben auf einem Grundstück mit rund 500 m² die Möglichkeit, das eigene Wohnkonzept von Anfang an mitzudenken. Wie die beiden Etagen genutzt und auf die Bedürfnisse der künftigen Bewohner abgestimmt werden, lässt sich im Zuge der individuellen Planung entwickeln, soweit dies technisch, planerisch und baurechtlich möglich ist.Bestätigt sind für dieses Angebot der Ort Berlin und der Ortsteil Steglitz. Weitere konkrete Angaben zum unmittelbaren Wohnumfeld, zu Verkehrsverbindungen, Versorgung, Bildungsangeboten oder Freizeitmöglichkeiten liegen für die Beschreibung nicht vor. Deshalb steht hier vor allem die Verbindung aus innerstädtischem Standort und individuell planbarem Zweifamilienhaus im Mittelpunkt.Der Grundstückspreis ist mit 729.998 Euro konfiguriert; zusätzliche konfigurierte Kosten sind mit 0 Euro angegeben. Das Grundstück wird einem Living-Haus-Bauherren ohne zusätzliche Käuferprovision zur Verfügung gestellt, sofern ein Grundstückspreis konfiguriert ist. Zusammen mit dem geplanten Haus entsteht damit die Grundlage für ein persönlich abgestimmtes Wohnprojekt in Berlin-Steglitz.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Zwei Wohnideen, ein Haus mit Schwung

      Inseriert am 20. August 2026
      Private Immobilienangebote
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      1.081.836 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 1.311.834 € (entspricht 6762 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 194 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 12247 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2027.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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