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    4. Helle 4 Zimmer Wohnung mit Weitblick, schönem Balkon und dem Luxus einer Garage

    Helle 4 Zimmer Wohnung mit Weitblick, schönem Balkon und dem Luxus einer Garage

    Karlsruhe

    Preis:319.000 €
    €/m²:3394 €/m²
    Fläche:94 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1965
    Helle 4 Zimmer Wohnung mit Weitblick, schönem Balkon und dem Luxus einer Garage – Karlsruhe – Bild 1 von 9
    Helle 4 Zimmer Wohnung mit Weitblick, schönem Balkon und dem Luxus einer Garage – Karlsruhe – Vorschaubild 1
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    Helle 4 Zimmer Wohnung mit Weitblick, schönem Balkon und dem Luxus einer Garage – Karlsruhe – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. Juli 2026 um 23:08
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche94 m²
    • Zimmer4
    • Anzahl Etagen5
    • Baujahr1965

    Kosten

    • Kaufpreis319.000 €
    • Preis pro m²3394 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-21T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.298 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    15576 €

    Mietrendite (ROI)

    4.88%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort76137 Karlsruhe
    • BundeslandBaden-Württemberg

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in der beliebten Karlsruher Südweststadt und überzeugt durch ihre zentrale sowie gut angebundene Lage.Die Haltestelle „Welfenstr.“ befindet sich in direkter Nähe und die Straßenbahnhaltestelle „ZKM“ erreichen Sie in wenigen Gehminuten.Der Hauptbahnhof sowie der Albtalbahnhof sind nur etwa 10-15 Gehminuten entfernt und gewährleisten eine hervorragende regionale und überregionale Anbindung.Auch für Pendler ist die Lage ideal: Zügige und unkomplizierte Anbindung an die Südtangente sowie die Autobahnen A5, A65 und A8.Im Alltag zeigt sich die Lage ebenso komfortabel: Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi und Nahkauf, Bäckereien sowie Apotheken, Ärzte, eine Sparkasse und Fitness-Club befinden sich im direkten Umfeld und sind schnell erreichbar.Für Sport oder entspannte Auszeiten im Grünen laden die nahegelegene Günter-Klotz-Anlage sowie das Europabad und die Europahalle ein – alles bequem zu Fuß erreichbar.Direkt in der Nähe: Eine verkehrsberuhigte Zone mit Kindergarten und Spielplatz – ideal für Familien.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Karlsruhe beträgt 319.000 € (entspricht 3394 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 94 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Karlsruhe.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1965.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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