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    4. Solide Eigentumswohnung in Lübeck-Schlutup im 2. Obergeschoss

    Solide Eigentumswohnung in Lübeck-Schlutup im 2. Obergeschoss

    Lübeck

    Preis:119.000 €
    €/m²:1889 €/m²
    Fläche:63 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:1986
    Solide Eigentumswohnung in Lübeck-Schlutup im 2. Obergeschoss – Lübeck – Bild 1 von 1
    Solide Eigentumswohnung in Lübeck-Schlutup im 2. Obergeschoss – Lübeck – Vorschaubild 1
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 00:17
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche63 m²
    • Zimmer2.5
    • Etage2
    • Baujahr1986

    Kosten

    • Kaufpreis119.000 €
    • Preis pro m²1889 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      616 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7392 €

      Mietrendite (ROI)

      6.21%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort23568 Lübeck
      • BundeslandSchleswig-Holstein

      Lagebeschreibung

      Die Eigentumswohnung befindet sich im Lübecker Stadtteil Schlutup, einer ruhigen und naturnahen Wohnlage im Osten der Hansestadt. Schlutup ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur, viel Grün und der unmittelbaren Nähe zur Trave sowie zur Schlutuper Wiek. Die Umgebung bietet ein entspanntes, fast dörfliches Wohngefühl und eignet sich besonders für Menschen, die Ruhe und Natur schätzen.Gleichzeitig ist die Infrastruktur gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung sowie gastronomische Angebote befinden sich im Stadtteil oder in den angrenzenden Bereichen. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden, sodass die Lübecker Innenstadt und weitere Stadtteile gut erreichbar sind. Auch mit dem Pkw besteht eine gute Verbindung in Richtung Innenstadt sowie zu den umliegenden Regionen. Die Lage verbindet damit naturnahes Wohnen mit einer praktischen Erreichbarkeit urbaner Angebote.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Lübeck beträgt 119.000 € (entspricht 1889 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 63 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Lübeck.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1986.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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