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    4. Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit traumhaftem Fernblick und Blick ins Grüne

    Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit traumhaftem Fernblick und Blick ins Grüne

    Nürnberg

    Preis:187.000 €
    €/m²:2968 €/m²
    Fläche:63 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1966
    Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit traumhaftem Fernblick und Blick ins Grüne – Nürnberg – Bild 1 von 9
    Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit traumhaftem Fernblick und Blick ins Grüne – Nürnberg – Vorschaubild 1
    Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit traumhaftem Fernblick und Blick ins Grüne – Nürnberg – Vorschaubild 2
    Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit traumhaftem Fernblick und Blick ins Grüne – Nürnberg – Vorschaubild 3
    Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit traumhaftem Fernblick und Blick ins Grüne – Nürnberg – Vorschaubild 4
    Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit traumhaftem Fernblick und Blick ins Grüne – Nürnberg – Vorschaubild 5
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    Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit traumhaftem Fernblick und Blick ins Grüne – Nürnberg – Vorschaubild 7
    Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit traumhaftem Fernblick und Blick ins Grüne – Nürnberg – Vorschaubild 8
    Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit traumhaftem Fernblick und Blick ins Grüne – Nürnberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. Juli 2026 um 21:19
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche63 m²
    • Zimmer2
    • Etage13
    • Baujahr1966

    Kosten

    • Kaufpreis187.000 €
    • Preis pro m²2968 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      771 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9252 €

      Mietrendite (ROI)

      4.95%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90471 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage im Nürnberger Stadtteil Langwasser. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten und gastronomischen Angeboten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die Nürnberger Innenstadt sowie die Messe Nürnberg sind in kurzer Zeit erreichbar. Grünanlagen, Spazierwege und Freizeitmöglichkeiten unterstreichen den hohen Wohn- und Erholungswert dieser Lage.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit traumhaftem Fernblick und Blick ins Grüne

      Inseriert am 22. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      187.000 €
      Anzeige ansehen

      Über diese Immobilie

      Inseriert am 7. Januar 2025
      immowelt
      Kaufen
      179.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 187.000 € (entspricht 2968 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 63 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1966.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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