Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. 2-Zi.-Dachgeschoss mit Süd-Balkon - Bezugsfrei - Neukeferloh

    2-Zi.-Dachgeschoss mit Süd-Balkon - Bezugsfrei - Neukeferloh

    Grasbrunn

    Preis:335.000 €
    €/m²:6837 €/m²
    Fläche:49 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1996
    2-Zi.-Dachgeschoss mit Süd-Balkon - Bezugsfrei - Neukeferloh – Grasbrunn – Bild 1 von 9
    2-Zi.-Dachgeschoss mit Süd-Balkon - Bezugsfrei - Neukeferloh – Grasbrunn – Vorschaubild 1
    2-Zi.-Dachgeschoss mit Süd-Balkon - Bezugsfrei - Neukeferloh – Grasbrunn – Vorschaubild 2
    2-Zi.-Dachgeschoss mit Süd-Balkon - Bezugsfrei - Neukeferloh – Grasbrunn – Vorschaubild 3
    2-Zi.-Dachgeschoss mit Süd-Balkon - Bezugsfrei - Neukeferloh – Grasbrunn – Vorschaubild 4
    2-Zi.-Dachgeschoss mit Süd-Balkon - Bezugsfrei - Neukeferloh – Grasbrunn – Vorschaubild 5
    2-Zi.-Dachgeschoss mit Süd-Balkon - Bezugsfrei - Neukeferloh – Grasbrunn – Vorschaubild 6
    2-Zi.-Dachgeschoss mit Süd-Balkon - Bezugsfrei - Neukeferloh – Grasbrunn – Vorschaubild 7
    2-Zi.-Dachgeschoss mit Süd-Balkon - Bezugsfrei - Neukeferloh – Grasbrunn – Vorschaubild 8
    2-Zi.-Dachgeschoss mit Süd-Balkon - Bezugsfrei - Neukeferloh – Grasbrunn – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. August 2026 um 08:05
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche49 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1996

    Kosten

    • Kaufpreis335.000 €
    • Preis pro m²6837 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.029 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12348 €

      Mietrendite (ROI)

      3.69%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort85630 Grasbrunn
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Straße in Neukeferloh liegt in unmittelbarer Nähe zu einem Waldgebiet und ist ideal für Naturliebhaber, Spaziergänger und Jogger. Die Umgebung ist sehr ruhig und wenig befahren. Es handelt sich um ein etabliertes, primär von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägtes, ansprechendes Wohngebiet.Ländlicher Charme, städtische Nähe: Die Lage verbindet den ländlichen, naturnahen Charakter von Grasbrunn mit der ausgezeichneten Infrastruktur von Neukeferloh.Einkaufsmöglichkeiten: Diverse Supermärkte (z.B. EDEKA, REWE), Bäckereien, Apotheken und lokale Geschäfte für den täglichen Bedarf sind im Zentrum von Neukeferloh in wenigen Minuten erreichbar (ca. 5-10 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto).Die Anbindung an München und das Umland ist ausgezeichnet und macht die Lage für Pendler attraktiv:Die S-Bahn-Haltestelle Vaterstetten (S4/S6) ist schnell mit dem Bus oder dem Fahrrad erreichbar. Autobahn: Die Auffahrt zur A 94 (München - Passau) sowie zur A 99 (Ost-Umfahrung München) ist nur wenige Fahrminuten entfernt und gewährleistet eine schnelle Verbindung ins Münchner Zentrum (ca. 20-25 Minuten Fahrzeit) oder zum Flughafen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      2-Zi.-Dachgeschoss mit Süd-Balkon - Bezugsfrei - Neukeferloh

      Inseriert am 8. Juli 2026
      Private Immobilienangebote
      Kaufen
      335.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Grasbrunn beträgt 335.000 € (entspricht 6837 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 49 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Grasbrunn.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1996.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

      Bewertungsdaten werden geladen...

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden