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    4. Attraktive Terrassenwohnung in der Südvorstadt, nahe dem Zentrum

    Attraktive Terrassenwohnung in der Südvorstadt, nahe dem Zentrum

    Leipzig

    Preis:400.000 €
    €/m²:3279 €/m²
    Fläche:122 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1900
    Attraktive Terrassenwohnung in der Südvorstadt, nahe dem Zentrum – Leipzig – Bild 1 von 5
    Attraktive Terrassenwohnung in der Südvorstadt, nahe dem Zentrum – Leipzig – Vorschaubild 1
    Attraktive Terrassenwohnung in der Südvorstadt, nahe dem Zentrum – Leipzig – Vorschaubild 2
    Attraktive Terrassenwohnung in der Südvorstadt, nahe dem Zentrum – Leipzig – Vorschaubild 3
    Attraktive Terrassenwohnung in der Südvorstadt, nahe dem Zentrum – Leipzig – Vorschaubild 4
    Attraktive Terrassenwohnung in der Südvorstadt, nahe dem Zentrum – Leipzig – Vorschaubild 5
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. Juni 2026 um 10:56
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche122 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis400.000 €
    • Preis pro m²3279 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.268 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15216 €

      Mietrendite (ROI)

      3.80%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4275 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die angebotene Immobilie befindet sich im Herzen der Leipziger Südvorstadt, einem der lebendigsten und zugleich charmantesten Stadtteile der Stadt. Trotz der ruhigen Lage in einer Seitenstraße beginnt das urbane Leben direkt vor der Tür auf der Karl-Liebknecht-Straße mit einer Vielzahl an Restaurants, Cafés, Bars und individuellen Geschäften. Die Innenstadt von Leipzig ist bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie mehrere Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.Für Erholung im Grünen sorgen der nahegelegene Clara-Zetkin-Park, der südliche Auewald sowie der Fockeberg, die vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten bieten. Insgesamt verbindet die Lage urbanes Lebensgefühl, eine sehr gute Infrastruktur, hervorragende Verkehrsanbindung und naturnahe Erholungsräume zu einem besonders attraktiven Wohnumfeld.

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      Attraktive Terrassenwohnung in der Südvorstadt, nahe dem Zentrum

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 400.000 € (entspricht 3279 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 122 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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