Mehr Raum. Mehr Licht. Mehr Leben. Ihr Penthouse zum attraktiven Sommeraktionspreis
71554 Weissach im Tal
Preis:763.000 €
€/m²:5569 €/m²
Fläche:137 m²
Zimmer:4
Baujahr:2026
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 24. Mai 2026 um 14:13
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche137 m²
- Zimmer4
- Etage1
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis763.000 €
- Preis pro m²5569 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.935 €
Jährliche Mieteinnahmen
23220 €
Mietrendite (ROI)
3.04%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort71554 Weissach im Tal
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Unterweissach liegt idyllisch am Rand des Schwäbischen Waldes und verbindet die Ruhe einer gewachsenen Gemeinde mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Der rund 4.000 Einwohner zählende Ort bietet alles für den täglichen Bedarf: Bäcker, Apotheke, Einzelhandel und Bank sind ebenso vor Ort wie vielfältige Angebote für Bildung und Betreuung.Kindergarten, Grundschule sowie das Bildungszentrum mit Realschule, Gymnasium und Gemeinschaftsschule ermöglichen kurze Wege für Familien. Ein aktives Vereinsleben und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten stärken das Miteinander und machen Unterweissach zu einem lebenswerten Wohnort.Die reizvolle Natur lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Streuobstwiesen, Waldwege und idyllische Plätze am Waldrand bieten Erholung direkt vor der Haustür.Dank der guten Verkehrsanbindung über die B14 sind Stuttgart und Schwäbisch Hall schnell erreichbar. Über Backnang besteht zudem Anschluss an die S-Bahn-Linien S3 und S4 mit Verbindungen nach Stuttgart und Ludwigsburg.
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763.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Weissach im Tal beträgt 763.000 € (entspricht 5569 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 137 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 71554 Weissach im Tal.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2026.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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