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    4. Idyllisch gelegene Altbauwohnung mit Balkon im Reuterkiez

    Idyllisch gelegene Altbauwohnung mit Balkon im Reuterkiez

    12047 Berlin

    Preis:235.000 €
    €/m²:5109 €/m²
    Fläche:46 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1918
    Idyllisch gelegene Altbauwohnung mit Balkon im Reuterkiez – 12047 Berlin – Bild 1 von 9
    Idyllisch gelegene Altbauwohnung mit Balkon im Reuterkiez – 12047 Berlin – Vorschaubild 1
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    Idyllisch gelegene Altbauwohnung mit Balkon im Reuterkiez – 12047 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. August 2026 um 06:51
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche46 m²
    • Zimmer1
    • Baujahr1918

    Kosten

    • Kaufpreis235.000 €
    • Preis pro m²5109 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.025 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12300 €

      Mietrendite (ROI)

      5.23%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12047 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Wohnen in einer der begehrtesten Lagen des pulsierenden Kreuzköllns. Mit Blick vom Balkon auf das beliebte Maybachufer bietet diese Wohnung nicht nur eine erstklassige Wohnqualität, sondern auch eine unschlagbare Anbindung an die urbanen Annehmlichkeiten Berlins. Die direkte Umgebung ist geprägt von prächtigen Jugendstil- Altbauten und belebten Straßen, gesäumt von gemütlichen Cafés, Restaurants und angesagten Bars welche sich nur 100 m entfernt befinden. Ein breites Spektrum an Bioläden sowie Geschäften des täglichen Bedarfs befindet sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag in der Nachbarschaft komfortabel gestaltet. Ein besonderes Highlight ist der bekannte Markt am Maybachufer, der zweimal wöchentlich stattfindet und mit seinem internationalen Flair sowie der Fülle an frischen Lebensmitteln und exquisiten Spezialitäten ein Magnet für Bewohner und Besucher gleichermaßen ist. Die sehr gute Verkehrsanbindung durch die fußläufig erreichbare U-Bahnstation Schönleinstraße ermöglicht es den Bewohnern, alle Stadtteile problemlos und schnell zu erreichen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Idyllisch gelegene Altbauwohnung mit Balkon im Reuterkiez

      Inseriert am 16. August 2026
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      Idyllisch gelegene Altbauwohnung mit Balkon im Reuterkiez

      Inseriert am 13. August 2026
      Immobilienscout24
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 235.000 € (entspricht 5109 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 46 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 12047 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1918.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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