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    4. FREI ab 1.7.26: Traumhafte 4-Raumwohnung mit Kamin, Balkon & Bad en Suite im Waldstraßenviertel!

    FREI ab 1.7.26: Traumhafte 4-Raumwohnung mit Kamin, Balkon & Bad en Suite im Waldstraßenviertel!

    Leipzig

    Preis:618.400 €
    €/m²:4514 €/m²
    Fläche:137 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1910
    FREI ab 1.7.26: Traumhafte 4-Raumwohnung mit Kamin, Balkon & Bad en Suite im Waldstraßenviertel! – Leipzig – Bild 1 von 9
    FREI ab 1.7.26: Traumhafte 4-Raumwohnung mit Kamin, Balkon & Bad en Suite im Waldstraßenviertel! – Leipzig – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. Mai 2026 um 12:02
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche137 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1910

    Kosten

    • Kaufpreis618.400 €
    • Preis pro m²4514 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Aufzug
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.502 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    18024 €

    Mietrendite (ROI)

    2.91%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort4105 Leipzig
    • BundeslandSachsen

    Lagebeschreibung

    Das Waldstraßenviertel, nördlich der Innenstadt gelegen, ist berühmt durch seine in Europa einzigartige und herausragende Gründerzeitarchitektur und war einstmal das jüdische Viertel der Stadt. Geprägt von einem engagierten Bürgertum symbolisiert es noch heute den Reichtum und Wohlstand der Leipziger Kaufleute und Händler.Die Fassaden der Gründerzeit sind „das Beste“, was die sächsische Baukultur hinsichtlich von Komposition, plastischer Durchbildung, Materialwahl und handwerklicher Verarbeitung zu bieten hat. Die gestalterische Handschrift wurde zudem im Inneren fortgeführt, so dass jedes Haus einen ganz individuellen Charakter erhält. Aus diesem Grund gilt das Waldstraßenviertel weit über die Grenzen Leipzigs hinaus als bedeutendstes Flächendenkmal der europäischen Wohnungsbaugeschichte von 1832 bis 1852, 80 % aller Einzelgebäude stehen unter Denkmalschutz.Nicht nur allein seine Rundum-Begrenzung durch die Fließgewässer Elstermühlgraben und alte Elster, die teilweise offen fließen, sondern auch das Rosenthal, das älteste Erholungsgebiet der Stadt und einstiger Stadtwald, sowie die Frankfurter Wiesen mit dem Elsterflutbecken, die teilweise durch die Anlagen des Sportforums bebaut sind, beleben das Viertel als Nachbar zum Grünen Ring der Stadt Leipzig. Damit ist das Waldstraßenviertel eines der attraktivsten Stadtgebiete von Leipzig.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Traumhafte 4-Zimmerwohnung mit Kamin, zwei Balkonen, Bad en Suite im exklusiven Waldstraßenviertel!

    Inseriert am 25. Februar 2026
    Private Immobilienangebote
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    618.400 €
    Anzeige ansehen

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 618.400 € (entspricht 4514 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 137 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Leipzig.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1910.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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