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    4. Traumhafte Penthouse - Wohnung mit Dachterrasse und viel Raum zum Leben

    Traumhafte Penthouse - Wohnung mit Dachterrasse und viel Raum zum Leben

    Köln

    Preis:419.000 €
    €/m²:3612 €/m²
    Fläche:116 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1961
    Traumhafte Penthouse - Wohnung mit Dachterrasse und viel Raum zum Leben – Köln – Bild 1 von 9
    Traumhafte Penthouse - Wohnung mit Dachterrasse und viel Raum zum Leben – Köln – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. Mai 2026 um 07:24
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche116 m²
    • Zimmer4
    • Etage4
    • Baujahr1961

    Kosten

    • Kaufpreis419.000 €
    • Preis pro m²3612 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.827 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      21924 €

      Mietrendite (ROI)

      5.23%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort51103 Köln
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Köln-Höhenberg hat sich in den vergangenen Jahren zu einem ausgesprochen lebenswerten Stadtteil entwickelt. Es beherbergt Zahlreiche Parkanlagen, wie z.B. die Merheimer Heide und den Sportpark Höhenberg. Ob als Jogger, Radfahrer oder Nordic Walker, jeder kommt hier auf den Geschmack. Aber auch wenn Sie lieber Ihre Ruhe haben möchten, finden Sie hier ein idyllisches Plätzchen.Familien mit Kindern sind hier willkommen. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen erreichen Sie fußläufig. Von der U-Bahnstation "Fuldaer Str." oder Höhenberger Park, erreichen Sie mit der Straßenbahnlinie 1 in ca. 20-25 Minuten die Kölner Innenstadt. Die Haltestelle der Buslinien 151, 152 und 153 sind fußläufig erreichbar. Eine Optimale Anbindung an das Kölner Umland ist über die B55, A3 und A4 gewährleistet.Die "Köln Arcaden" mit seinen 113 Shops auf drei Ebenen, ist lediglich wenige Minuten entfernt. In den Köln Arcaden bleiben keine Shoppingwünsche offen. Ob große Marken wie H&M, dm, Tamaris und Thalia, oder kleine, feine Läden wie Mambo, machen Ihren Shoppingtag zu einem Erlebnis. Selbstverständlich sorgen zahlreiche Gastronomiebetriebe für Ihr leibliches Wohl und bieten für jeden Geschmack ein leckeres Gericht, vom kleinen Snack über einen asiatischen Imbiss bis zu herzhafter Hausmannskost. Sie haben die Wahl.Die Infrastruktur bedient nahezu alle Anforderungen. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Gastronomie, Apotheke, Bäckerei, Banken, Ärzte sind im Ort aufzufinden. Der traditionelle Kalker Wochenmarkt, mit einem reichhaltigen Angebot an Obst, Gemüse, Fisch, Fleisch, Blumen und vieles mehr erreichen Sie in wenigen Minuten.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 419.000 € (entspricht 3612 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 116 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Köln.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1961.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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