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    Attraktive 2,5-Zimmer Wohnung mit Einbauküche und Fußbodenheizung!

    Stuttgart

    Preis:235.000 €
    €/m²:3406 €/m²
    Fläche:69 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:1910
    Attraktive 2,5-Zimmer Wohnung mit Einbauküche und Fußbodenheizung! – Stuttgart – Bild 1 von 9
    Attraktive 2,5-Zimmer Wohnung mit Einbauküche und Fußbodenheizung! – Stuttgart – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 29. Juni 2026 um 23:33
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche69 m²
    • Zimmer2.5
    • Baujahr1910

    Kosten

    • Kaufpreis235.000 €
    • Preis pro m²3406 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-10-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    970 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    11640 €

    Mietrendite (ROI)

    4.95%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort70329 Stuttgart
    • BundeslandBaden-Württemberg

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in zentraler und gut angebundener Lage von Stuttgart-Obertürkheim und bietet eine hervorragende Infrastruktur für den täglichen Bedarf.In unmittelbarer Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Auch verschiedene Restaurants und Gaststätten sind bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität im direkten Umfeld.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Sowohl die S-Bahn- als auch die Bushaltestelle erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Von hier aus gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Stuttgarter Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile.Auch mit dem Auto sind Sie bestens angebunden:- Ca. 15 Minuten Fahrzeit zur nächsten Autobahn- Ca. 15 Minuten zum Hauptbahnhof Stuttgart- Ca. 25 Minuten zum Flughafen StuttgartDie fußläufige Erreichbarkeit der öffentlichen Verkehrsmittel (ca. 5 Minuten) rundet diese attraktive Lage ideal ab und macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Pendler besonders interessant.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 235.000 € (entspricht 3406 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 69 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Stuttgart.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1910.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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