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    4. Drinnen gemütlich, draußen großzügig - 2-Zimmer-Wohnung mit sonniger Terrasse

    Drinnen gemütlich, draußen großzügig - 2-Zimmer-Wohnung mit sonniger Terrasse

    Miesbach

    Preis:229.000 €
    €/m²:4241 €/m²
    Fläche:54 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1995
    Drinnen gemütlich, draußen großzügig - 2-Zimmer-Wohnung mit sonniger Terrasse – Miesbach – Bild 1 von 5
    Drinnen gemütlich, draußen großzügig - 2-Zimmer-Wohnung mit sonniger Terrasse – Miesbach – Vorschaubild 1
    Drinnen gemütlich, draußen großzügig - 2-Zimmer-Wohnung mit sonniger Terrasse – Miesbach – Vorschaubild 2
    Drinnen gemütlich, draußen großzügig - 2-Zimmer-Wohnung mit sonniger Terrasse – Miesbach – Vorschaubild 3
    Drinnen gemütlich, draußen großzügig - 2-Zimmer-Wohnung mit sonniger Terrasse – Miesbach – Vorschaubild 4
    Drinnen gemütlich, draußen großzügig - 2-Zimmer-Wohnung mit sonniger Terrasse – Miesbach – Vorschaubild 5
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. August 2026 um 08:09
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche54 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1995

    Kosten

    • Kaufpreis229.000 €
    • Preis pro m²4241 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      733 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8796 €

      Mietrendite (ROI)

      3.84%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort83714 Miesbach
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage von Miesbach. Das gewachsene Wohnumfeld verbindet angenehmes Wohnen mit kurzen Wegen zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und bietet eine hohe Lebensqualität für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.Die Innenstadt von Miesbach ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants zum Verweilen ein. Besonders beliebt ist der traditionelle Wochenmarkt am historischen Marktplatz, der mit regionalen Produkten und seinem besonderen Flair weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt ist. Ärzte, Apotheken, Banken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in komfortabler Entfernung.Für Freizeit und Erholung bietet Miesbach ein attraktives Angebot. Zahlreiche Wander- und Radwege beginnen direkt in der Umgebung, während die nahegelegenen Seen und die Bayerischen Alpen ganzjährig vielfältige Freizeitmöglichkeiten eröffnen. Ob Wandern, Radfahren, Golfen oder Wintersport, die Region zählt zu den beliebtesten Wohn- und Erholungsgebieten im bayerischen Oberland.Auch verkehrstechnisch ist der Standort hervorragend angebunden. Der Bahnhof Miesbach bietet regelmäßige Zugverbindungen nach München und Bayrischzell. Über die B307 sowie die Autobahn A8 sind München, Rosenheim und die umliegenden Orte des Oberlandes bequem erreichbar. Die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, lebendiger Infrastruktur und guter Erreichbarkeit macht diese Wohnlage besonders attraktiv.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Drinnen gemütlich, draußen großzügig – 2-Zimmer-Wohnung mit sonniger Terrasse

      Inseriert am 3. August 2026
      Immobilienscout24
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      229.000 €
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      Drinnen gemütlich, draußen großzügig – 2-Zimmer-Wohnung mit sonniger Terrasse

      Inseriert am 3. August 2026
      Wohnung-Jetzt
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      229.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Miesbach beträgt 229.000 € (entspricht 4241 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 54 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Miesbach.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1995.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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