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    Leben in Innenstadtnähe!

    Nürnberg

    Preis:360.000 €
    €/m²:4235 €/m²
    Fläche:85 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1935
    Leben in Innenstadtnähe! – Nürnberg – Bild 1 von 9
    Leben in Innenstadtnähe! – Nürnberg – Vorschaubild 1
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    Leben in Innenstadtnähe! – Nürnberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. April 2026 um 14:25
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche85 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1935

    Kosten

    • Kaufpreis360.000 €
    • Preis pro m²4235 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-10-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.017 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    12204 €

    Mietrendite (ROI)

    3.39%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort90489 Nürnberg
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur historischen Altstadt und liegt idyllisch im Herzen Nürnbergs. Das vielfältige Kultur- und Freizeitangebot macht die Lage besonders attraktiv: Genießen Sie laue Sommerabende und erleben Sie das einzigartige, historische Flair der Stadt hautnah. Die Burg sowie die Universität sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso wie das Stadtzentrum und der Hauptmarkt, die nur etwa 600 Meter entfernt liegen.In der direkten Umgebung profitieren Sie von einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckereien, Supermärkte, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Frisches Obst und Gemüse können Sie direkt am Hauptmarkt bei regionalen Anbietern erwerben oder einen entspannten Tag in der charmanten Nürnberger Innenstadt verbringen.Auch gastronomisch hat die Umgebung einiges zu bieten, ebenso wie eine sehr gute medizinische Versorgung, Schulen und Kindergärten.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Bushaltestellen und U-Bahn-Stationen liegen nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle und komfortable Verbindung in alle Teile der Metropolregion Nürnberg – selbstverständlich auch zum Flughafen und zum Hauptbahnhof.Mit dem Auto profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Über nahegelegene Straßen wie die Äußere Bayreuther Straße oder den Nürnberger Stadtring, erreichbar über den Vestnertorgraben oder die Pirckheimerstraße, gelangen Sie zügig auf die wichtigen Verkehrsachsen wie die A3, A6, A9, den Frankenschnellweg sowie die Südwesttangente.Für Erholung im Grünen sorgen die nahegelegenen Parks, die sich ideal zum Joggen, Radfahren oder für entspannte Spaziergänge eignen und einen angenehmen Ausgleich zum Stadtleben bieten.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 360.000 € (entspricht 4235 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 85 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Nürnberg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1935.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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