Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Ruhige Zwei-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und parkähnlichem Hofgarten im Fliegerviertel

    Ruhige Zwei-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und parkähnlichem Hofgarten im Fliegerviertel

    Berlin

    Preis:350.000 €
    €/m²:5556 €/m²
    Fläche:63 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:k.A.
    Ruhige Zwei-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und parkähnlichem Hofgarten im Fliegerviertel – Berlin – Bild 1 von 9
    Ruhige Zwei-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und parkähnlichem Hofgarten im Fliegerviertel – Berlin – Vorschaubild 1
    Ruhige Zwei-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und parkähnlichem Hofgarten im Fliegerviertel – Berlin – Vorschaubild 2
    Ruhige Zwei-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und parkähnlichem Hofgarten im Fliegerviertel – Berlin – Vorschaubild 3
    Ruhige Zwei-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und parkähnlichem Hofgarten im Fliegerviertel – Berlin – Vorschaubild 4
    Ruhige Zwei-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und parkähnlichem Hofgarten im Fliegerviertel – Berlin – Vorschaubild 5
    Ruhige Zwei-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und parkähnlichem Hofgarten im Fliegerviertel – Berlin – Vorschaubild 6
    Ruhige Zwei-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und parkähnlichem Hofgarten im Fliegerviertel – Berlin – Vorschaubild 7
    Ruhige Zwei-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und parkähnlichem Hofgarten im Fliegerviertel – Berlin – Vorschaubild 8
    Ruhige Zwei-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und parkähnlichem Hofgarten im Fliegerviertel – Berlin – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. Juli 2026 um 09:49
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche63 m²
    • Zimmer2
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis350.000 €
    • Preis pro m²5556 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.110 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13320 €

      Mietrendite (ROI)

      3.81%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12101 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Das Fliegerviertel kann auf eine lange Geschichte zurückblicken: In den 1920er Jahren wurde begonnen, die Gartenstadt Neu-Tempelhof zu bauen, mit dem Anspruch, durch eine aufgelockerte, mit Gärten durchsetzte Bauweise, gesundes Wohnen mit viel Licht, Luft und Sonne zu ermöglichen. Diese Wohnung befindet sich im sogenannten Flieger-Karree. Seine zentrale Lage machen das idyllische Fliegerviertel auch heute zu einer der beliebtesten Lagen der Stadt. Aus dem Flughafen ist mittlerweile eine der größten innerstädtischen Freiflächen der Welt geworden, die sich dank vielseitiger Freizeitmöglichkeiten großer Beliebtheit erfreut. Die Wohnung ist hervorragend an den ÖPNV angeschlossen. Neben einer nahegelegenen Bushaltestelle ist auch der Bahnhof Südkreuz nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Dies ist Berlins drittgrößter Fernbahnhof mit zahlreichen ICE- und EC-Verbindungen, der 7 Tage in der Woche umfassende Einkaufsmöglichkeiten bietet. An diesem bedeutsamen Verkehrsknotenpunkt halten diverse S-Bahnlinien (S2, S25, S26, S41, S42, S46, S47) und Buslinien, die Sie schnell in alle Teile der Stadt bringen. Mit dem Flughafen-Express erreichen Sie von hier ca. 4 Mal pro Stunde den BER in unter 15 Minuten. U?ber das Autobahnkreuz Schöneberg gelangt man u.a. Richtung Hamburg, Rostock, Dresden und Magdeburg.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 350.000 € (entspricht 5556 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 63 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Berlin.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

      Bewertungsdaten werden geladen...

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden