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    4. Charaktervoller Altbau mit großem Potenzial und Rheinblick ! In Toplage von Düsseldorf-Oberkassel

    Charaktervoller Altbau mit großem Potenzial und Rheinblick ! In Toplage von Düsseldorf-Oberkassel

    Düsseldorf

    Preis:2.790.000 €
    €/m²:7381 €/m²
    Fläche:378 m²
    Zimmer:9
    Baujahr:1937
    Charaktervoller Altbau mit großem Potenzial und Rheinblick ! In Toplage von Düsseldorf-Oberkassel – Düsseldorf – Bild 1 von 9
    Charaktervoller Altbau mit großem Potenzial und Rheinblick ! In Toplage von Düsseldorf-Oberkassel – Düsseldorf – Vorschaubild 1
    Charaktervoller Altbau mit großem Potenzial und Rheinblick ! In Toplage von Düsseldorf-Oberkassel – Düsseldorf – Vorschaubild 2
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    Charaktervoller Altbau mit großem Potenzial und Rheinblick ! In Toplage von Düsseldorf-Oberkassel – Düsseldorf – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 07:48
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche378 m²
    • Grundstücksfläche581 m²
    • Zimmer9
    • Baujahr1937

    Kosten

    • Kaufpreis2.790.000 €
    • Preis pro m²7381 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      6.615 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      79380 €

      Mietrendite (ROI)

      2.85%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Renovierungskosten-Schätzung (KI)
      Premium
      KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.

      Premium-Funktion

      Die detaillierte Renovierungskostenschätzung ist exklusiv für unsere Premium-Nutzer verfügbar.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40545 Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die angebotene Liegenschaft liegt im Düsseldorfer Stadtteil Oberkassel in traditioneller Wohnlage.Diese Lage zählt zu den besten Investitionsadressen mit hohem Wertsteigerungspotential der Landeshauptstadt Düsseldorf. Die direkte Nachbarschhaft ist durch alte Stadtvillen aus der Gründerzeit geprägt.Hier pulsiert das Leben! Oberkassel bietet einen hohen Standard an Wohnqualität mit einer perfekten Infrastruktur. Auf der nahegelegenen Luegallee finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, exklusive Boutiquen, Banken und Ärzte. Auf dem Barbarossaplatz findet wöchentlich ein Wochenmarkt statt. Für jeden Geschmack finden Sie rund um die Luegallee vielfältige Restaurants und Bars. Der Rhein und die Innenstadt sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.Oberkassel bietet eine hervorragende Infrastruktur mit besten Verkehrsanbindungen. Hier können Sie auch ganz auf den PKW verzichten, denn die U-Bahn Haltestelle ist in 2 Minuten fußläufig erreichbar. Von hier aus fahren Sie nur über die Oberkasseler Brücke und befinden sich direkt in der Düsseldorfer Stadtmitte.Ideale Autobahnanbindungen in Richtung Neuss, Köln, Mönchengladbach und die weiteren umliegenden Städte machen die Lage zusätzlich attraktiv.Der Flughafen sowie das Messegelände sind in ca. 10 Minuten mit dem PKW erreichbar.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Düsseldorf beträgt 2.790.000 € (entspricht 7381 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 378 m² und das Objekt verfügt über 9 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Düsseldorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1937.

      Immobilienbewertung

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