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    4. Hell. Stilvoll. Besonders. Grün. Dachgeschoss mit Galerie und Terrasse

    Hell. Stilvoll. Besonders. Grün. Dachgeschoss mit Galerie und Terrasse

    Berlin

    Preis:399.000 €
    €/m²:3764 €/m²
    Fläche:106 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1989
    Hell. Stilvoll. Besonders. Grün. Dachgeschoss mit Galerie und Terrasse – Berlin – Bild 1 von 9
    Hell. Stilvoll. Besonders. Grün. Dachgeschoss mit Galerie und Terrasse – Berlin – Vorschaubild 1
    Hell. Stilvoll. Besonders. Grün. Dachgeschoss mit Galerie und Terrasse – Berlin – Vorschaubild 2
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    Hell. Stilvoll. Besonders. Grün. Dachgeschoss mit Galerie und Terrasse – Berlin – Vorschaubild 8
    Hell. Stilvoll. Besonders. Grün. Dachgeschoss mit Galerie und Terrasse – Berlin – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Juli 2026 um 12:02
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche106 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1989

    Kosten

    • Kaufpreis399.000 €
    • Preis pro m²3764 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.257 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15084 €

      Mietrendite (ROI)

      3.78%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort13585 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige, grüne und besonders familienfreundliche Lage. Das gewachsene Wohnumfeld bietet eine angenehme Nachbarschaft und viel Platz zum Wohlfühlen.In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Kindertagesstätten sowie Schulen, darunter die nahegelegene Birken-Grundschule. Auch Spielmöglichkeiten für Kinder sind zahlreich vorhanden, beispielsweise am Spielplatz Spekteweg der sehr beliebt ist oder direkt gegenüber der Wohnung.Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur Havel. Nur wenige Minuten entfernt laden mehrere Badestellen entlang der Obere Havel zu entspannten Stunden am Wasser ein. Ob Spaziergänge entlang des Ufers, Fahrradtouren oder ein erfrischendes Bad im Sommer - hier genießen Sie einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür.Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung zur Verfügung, unter anderem im Spandau Arcaden, das in kurzer Zeit erreichbar ist und eine große Auswahl an Geschäften bietet.Die Anbindung ist ebenfalls sehr gut: Über die nahegelegene Altstadt Spandau sowie den Bahnhof Spandau erreichen Sie sowohl die Berliner Innenstadt als auch das Umland bequem.Insgesamt vereint die Lage ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zum Wasser - ideal für Familien und alle, die Lebensqualität im Grünen suchen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Hell. Stilvoll. Besonders. Grün. Dachgeschoss mit Galerie und Terrasse

      Inseriert am 25. Juli 2026
      immoscout
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      399.000 €
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      Stilvoll saniertes DG mit Galerie, Terrasse + Sternenblick, hell und im Grünen gelegen

      Inseriert am 8. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      449.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 399.000 € (entspricht 3764 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 106 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1989.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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