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    4. Stromnahes 3-Zimmer-Refugium mit Dachterrasse in Warnemünde

    Stromnahes 3-Zimmer-Refugium mit Dachterrasse in Warnemünde

    Rostock

    Preis:647.000 €
    €/m²:6811 €/m²
    Fläche:95 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1920
    Stromnahes 3-Zimmer-Refugium mit Dachterrasse in Warnemünde – Rostock – Bild 1 von 9
    Stromnahes 3-Zimmer-Refugium mit Dachterrasse in Warnemünde – Rostock – Vorschaubild 1
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    Stromnahes 3-Zimmer-Refugium mit Dachterrasse in Warnemünde – Rostock – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. Mai 2026 um 17:08
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche95 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr1920

    Kosten

    • Kaufpreis647.000 €
    • Preis pro m²6811 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.183 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14196 €

      Mietrendite (ROI)

      2.19%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort18119 Rostock
      • BundeslandMecklenburg-Vorpommern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Warnemündes, angenehm zentral und dennoch wohltuend ruhig. Eingebettet in eine gewachsene Straße ohne Durchgangsverkehr, bietet die Umgebung genau die Mischung aus Lebendigkeit und Rückzug, die sowohl Feriengäste als auch Eigennutzer schätzen.Das Zentrum von Warnemünde mit seinen Cafés, Restaurants, Boutiquen und dem Alten Strom ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenso schnell gelangt man an den Strand und die Promenade, die den besonderen maritimen Charme des Ostseebades prägen. Trotz dieser Nähe zum Geschehen bleibt die Lage selbst entspannt und zurückhaltend - ohne touristische Unruhe direkt vor der Tür.Die Kombination aus fußläufiger Erreichbarkeit aller zentralen Anlaufpunkte, stromnaher Lage und der ruhigen Wohnstraße macht diesen Standort besonders attraktiv für die Ferienvermietung. Gäste schätzen kurze Wege und authentisches Warnemünder Flair - zugleich bietet die Wohnung einen privat wirkenden Rückzugsort.Auch für Eigennutzer ist die Lage ideal: alltagspraktisch, atmosphärisch und geprägt von einem angenehmen Maß an Distanz zum Trubel. Eine Seltenheit in Warnemünde, die wesentlich zur nachhaltigen Werthaltigkeit der Immobilie beiträgt.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Rostock beträgt 647.000 € (entspricht 6811 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 95 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Rostock.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1920.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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