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    4. Sanierte 4-Zimmer Eigentumswohnung in Wolfsburg

    Sanierte 4-Zimmer Eigentumswohnung in Wolfsburg

    Wolfsburg

    Preis:255.000 €
    €/m²:2833 €/m²
    Fläche:90 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1965
    Sanierte 4-Zimmer Eigentumswohnung in Wolfsburg – Wolfsburg – Bild 1 von 9
    Sanierte 4-Zimmer Eigentumswohnung in Wolfsburg – Wolfsburg – Vorschaubild 1
    Sanierte 4-Zimmer Eigentumswohnung in Wolfsburg – Wolfsburg – Vorschaubild 2
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    Sanierte 4-Zimmer Eigentumswohnung in Wolfsburg – Wolfsburg – Vorschaubild 8
    Sanierte 4-Zimmer Eigentumswohnung in Wolfsburg – Wolfsburg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. Juli 2026 um 16:25
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche90 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1965

    Kosten

    • Kaufpreis255.000 €
    • Preis pro m²2833 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      718 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8616 €

      Mietrendite (ROI)

      3.38%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort38444 Wolfsburg
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in ruhiger und grüner Wohnlage im beliebten Wolfsburger Stadtteil Detmerode. Die gepflegte Wohnanlage bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Grün und einer hervorragenden Infrastruktur.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Wolfsburger Innenstadt, des Volkswagen-Werks und der Autobahn A39 machen den Standort besonders attraktiv.Zahlreiche Grünflächen, der Detmeroder Teich sowie das Hattorfer Holz laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht diese Lage besonders interessant.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Schön geschnittene, sonnige 4-Zimmer Wohnung mit Fahrstuhl + großem Balkon...

      Inseriert am 15. April 2025
      kleinanzeigen
      Kaufen
      149.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wolfsburg beträgt 255.000 € (entspricht 2833 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 90 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Wolfsburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1965.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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