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    4. Kapitalanlage in Dresden Trachau

    Kapitalanlage in Dresden Trachau

    1129 Dresden

    Preis:170.000 €
    €/m²:2329 €/m²
    Fläche:73 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1900
    Kapitalanlage in Dresden Trachau – 1129 Dresden – Bild 1 von 9
    Kapitalanlage in Dresden Trachau – 1129 Dresden – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Dresden · Alle Immobilien in Dresden

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 2. August 2026 um 11:38
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche73 m²
    • Zimmer2
    • Etage2
    • Baujahr1900
    • ZustandAltbau (bis 1945)

    Kosten

    • Kaufpreis170.000 €
    • Preis pro m²2329 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energiedetails

    • EnergieträgerGas

    Energieausweis

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      651 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7812 €

      Mietrendite (ROI)

      4.60%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort1129 Dresden
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Trachau liegt rechtselbisch im Nordwesten Dresdens und grenzt an die Stadtteile Trachenberge, Pieschen, Mickten und Kaditz. Im historischen Dorfkern Alttrachau befinden sich viele historische Gebäude, deren Substanz bis in das 17. Jahrhundert zurückreicht. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch verschiedene Bus- und Bahnlinien sowie durch den S-Bahnhof Trachau gegeben. Außerdem besitzt das Stadtviertel viele Möglichkeiten zum Einkaufen. Gut erreichbar sind das Krankenhaus Neustadt, welches die medizinische Versorgung sichert sowie Kindertagungsstätten und die 56. Grund- und Oberschule.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 170.000 € (entspricht 2329 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 73 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 1129 Dresden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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