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    Moderne Wohnung mit großzügigem Südbalkon

    20149 Hamburg

    Preis:959.000 €
    €/m²:12959 €/m²
    Fläche:74 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1900
    Moderne Wohnung mit großzügigem Südbalkon – 20149 Hamburg – Bild 1 von 9
    Moderne Wohnung mit großzügigem Südbalkon – 20149 Hamburg – Vorschaubild 1
    Moderne Wohnung mit großzügigem Südbalkon – 20149 Hamburg – Vorschaubild 2
    Moderne Wohnung mit großzügigem Südbalkon – 20149 Hamburg – Vorschaubild 3
    Moderne Wohnung mit großzügigem Südbalkon – 20149 Hamburg – Vorschaubild 4
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    Moderne Wohnung mit großzügigem Südbalkon – 20149 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. Juli 2026 um 11:28
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche74 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis959.000 €
    • Preis pro m²12959 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.612 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      19344 €

      Mietrendite (ROI)

      2.02%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort20149 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Werderstraße befindet sich im begehrten Hamburger Stadtteil Harvestehude, einer der exklusivsten und zugleich lebenswertesten Wohnlagen der Hansestadt. Geprägt von stilvollen Altbauten, ruhigen, von Bäumen gesäumten Straßen und der unmittelbaren Nähe zur Außenalster, vereint die Lage urbanes Leben mit hanseatischer Eleganz.Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur auf höchstem Niveau: Zahlreiche gehobene Restaurants, charmante Cafés, individuelle Boutiquen sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungen sind fußläufig erreichbar.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sowohl die Innenstadt als auch weitere zentrale Stadtteile sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig laden die nahegelegene Außenalster sowie verschiedene Grünanlagen zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen ein.Diese Kombination aus zentraler Lage, exklusivem Umfeld und hoher Lebensqualität macht Harvestehude zu einer der gefragtesten Wohnadressen Hamburgs.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Moderne Wohnung mit großzügigem Südbalkon

      Inseriert am 24. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      959.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 959.000 € (entspricht 12959 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 74 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 20149 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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