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    4. *Reserviert*

    *Reserviert*

    Paderborn

    Preis:279.800 €
    €/m²:3009 €/m²
    Fläche:93 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2002
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    Objektdetails
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    Inseriert am 10. Mai 2026 um 01:10
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche93 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2002

    Kosten

    • Kaufpreis279.800 €
    • Preis pro m²3009 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      922 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11064 €

      Mietrendite (ROI)

      3.95%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort33104 Paderborn
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Dachgeschosswohnung liegt in einem gewachsenen Umfeld in Paderborn Schloß Neuhaus mit sehr guter Alltagsversorgung und kurzen Wegen.Für den schnellen Einkauf sind Rewe und ALDI Nord in der Nähe, ebenso ein Netto. Post und Paketservices sind ebenfalls fußläufig erreichbar, was den Alltag unkompliziert macht.Der Bahnhof Paderborn Schloß Neuhaus liegt praktisch um die Ecke, zusätzlich gibt es mehrere Bushaltestellen in der direkten Umgebung. So sind Innenstadt und weitere Ziele in Paderborn bequem angebunden.Für Sport und After Work bieten sich das Sportcenter in der Nähe sowie die Vitality Lounge an. Wer gern draußen abschaltet, findet mehrere Parks in der Umgebung. Abends ist man schnell im Indian Curryhouse oder in einer der Bars wie Zum Treuen Husaren.Die Auffahrt zur A33 ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die B1. Für Flugreisen ist der Flughafen Paderborn Lippstadt mit dem Auto gut erreichbar.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Paderborn beträgt 279.800 € (entspricht 3009 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 93 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Paderborn.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2002.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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