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    4. Sonniges Zuhause mit großem Garten und viel Potenzial

    Sonniges Zuhause mit großem Garten und viel Potenzial

    13503 Berlin

    Preis:489.000 €
    €/m²:4075 €/m²
    Fläche:120 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1936
    Sonniges Zuhause mit großem Garten und viel Potenzial – 13503 Berlin – Bild 1 von 9
    Sonniges Zuhause mit großem Garten und viel Potenzial – 13503 Berlin – Vorschaubild 1
    Sonniges Zuhause mit großem Garten und viel Potenzial – 13503 Berlin – Vorschaubild 2
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. April 2026 um 13:02
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche120 m²
    • Grundstücksfläche483 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1936

    Kosten

    • Kaufpreis489.000 €
    • Preis pro m²4075 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.349 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      28188 €

      Mietrendite (ROI)

      5.76%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort13503 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im beliebten Berliner Norden (Heiligensee). Geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und angenehmer Nachbarschaft bietet die Umgebung eine ideale Kombination aus Ruhe und guter Anbindung.Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Wasser: Die Havel, der Heiligensee sowie weitläufige Ufer- und Naturlandschaften sind nur wenige Minuten entfernt und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert - ideal für Spaziergänge, Wassersport oder entspannte Stunden im Grünen.Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar. Die gute Anbindung sorgt dafür, dass auch die Berliner Innenstadt bequem erreichbar ist.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Sonniges Zuhause mit großem Garten und viel Potenzial

      Inseriert am 6. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      489.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 489.000 € (entspricht 4075 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 120 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 13503 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1936.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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