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    4. 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Weitblick

    2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Weitblick

    23562 Lübeck

    Preis:119.000 €
    €/m²:2333 €/m²
    Fläche:51 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1962
    2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Weitblick – 23562 Lübeck – Bild 1 von 7
    2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Weitblick – 23562 Lübeck – Vorschaubild 1
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    2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Weitblick – 23562 Lübeck – Vorschaubild 4
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Lübeck · Alle Immobilien in Lübeck

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. August 2026 um 21:26
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche51 m²
    • Zimmer2
    • Etage6
    • Baujahr1962

    Kosten

    • Kaufpreis119.000 €
    • Preis pro m²2333 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      619 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7428 €

      Mietrendite (ROI)

      6.24%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort23562 Lübeck
      • BundeslandSchleswig-Holstein

      Lagebeschreibung

      Die Hansestadt Lübeck, UNESCO-Weltkulturerbestadt und zweitgrößte Stadt Schleswig-Holsteins, verbindet historische Architektur, hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die angebotene Etagenwohnung befindet sich im beliebten Stadtteil St. Jürgen, einem der gefragtesten Wohngebiete Lübecks. Das Stadtzentrum mit seiner historischen Altstadt ist nur etwa 4,7 km entfernt und sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie Fahrrad schnell erreichbar.Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Eine Bushaltestelle befindet sich nur rund 200 Meter entfernt und ist bequem zu Fuß erreichbar. Der nächstgelegene Bahnhof liegt etwa 2,5 km entfernt und bietet eine gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.Besonders attraktiv ist die Wohnung für Studierende, Auszubildende und Berufseinsteiger. Die Universität zu Lübeck sowie die Technische Hochschule Lübeck befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Universitätsklinikum Schleswig-Holstein (UKSH) liegt nur wenige Minuten entfernt und macht die Lage gleichermaßen für Beschäftigte im Gesundheitswesen interessant.Die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen. Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte, Apotheken sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem mit dem Fahrrad oder teilweise auch fußläufig erreichbar.Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend. Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen, Apotheken sowie das Universitätsklinikum gewährleisten eine umfassende Gesundheitsversorgung. Damit eignet sich die Wohnung ebenso für Seniorinnen und Senioren, die Wert auf kurze Wege und eine gute medizinische Infrastruktur legen.Das Freizeitangebot ist vielfältig. Zahlreiche Grünanlagen und Parks laden zu Spaziergängen und Erholung ein. Sportzentren, Fitnessstudios sowie kulturelle Einrichtungen wie Museen und Veranstaltungsorte sorgen für abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Restaurants, Cafés, Bars und weitere gastronomische Angebote bieten ein lebendiges Umfeld für jede Altersgruppe.Insgesamt vereint diese Wohnlage urbanes Leben, eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie kurze Wege zu Bildungseinrichtungen, medizinischer Versorgung und vielfältigen Freizeitangeboten. Damit eignet sich die Wohnung gleichermaßen für Singles, Paare, Studierende, Berufseinsteiger sowie Seniorinnen und Senioren, die eine attraktive Wohnlage in Lübeck mit hoher Lebensqualität suchen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Weitblick

      Inseriert am 3. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      119.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Lübeck beträgt 119.000 € (entspricht 2333 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 51 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 23562 Lübeck.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1962.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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