Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. 2-ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON - bezugsfrei

    2-ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON - bezugsfrei

    71642 Ludwigsburg

    Preis:165.000 €
    €/m²:3235 €/m²
    Fläche:51 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1961
    2-ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON - bezugsfrei – 71642 Ludwigsburg – Bild 1 von 7
    2-ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON - bezugsfrei – 71642 Ludwigsburg – Vorschaubild 1
    2-ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON - bezugsfrei – 71642 Ludwigsburg – Vorschaubild 2
    2-ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON - bezugsfrei – 71642 Ludwigsburg – Vorschaubild 3
    2-ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON - bezugsfrei – 71642 Ludwigsburg – Vorschaubild 4
    2-ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON - bezugsfrei – 71642 Ludwigsburg – Vorschaubild 5
    2-ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON - bezugsfrei – 71642 Ludwigsburg – Vorschaubild 6
    2-ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON - bezugsfrei – 71642 Ludwigsburg – Vorschaubild 7

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in Ludwigsburg?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. August 2026 um 22:49
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche51 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1961

    Kosten

    • Kaufpreis165.000 €
    • Preis pro m²3235 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      764 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9168 €

      Mietrendite (ROI)

      5.56%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort71642 Ludwigsburg
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      LAGE UND GRUNDSTÜCKDie Lage ist ideal für alle, die Natur und Erholung schätzen: In wenigen Minuten erreichen Sie den Neckar mit seinen weitläufigen Uferwegen sowie umliegende Wiesen und Felder, die zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren einladen. Auch die Weinberge der Region befinden sich ganz in der Nähe und prägen den hohen Freizeitwert der Umgebung.Gleichzeitig profitieren Pendler von einer guten Anbindung ins Stadtzentrum Ludwigsburg. Radwegenetz und öffentlicher Nahverkehr ist gut ausgebaut, die Bundesstraßen und Autobahnanschlüsse ermöglichen zügige Verbindungen nach Stuttgart und Heilbronn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Nähe.NECKARWEIHINGEN - ENTSPANNT LEBEN IN LUDWIGSBURGNeckarweihingen ist ein charmanter Stadtteil der Barockstadt Ludwigsburg mit rund 4.000 Einwohnerinnen und Einwohnern. Gelegen direkt am Neckar verbindet der Ort dörfliche Idylle mit der Nähe zur lebendigen Stadt. Die umliegenden Weinberge, Uferwege und Grünflächen prägen das Bild und machen Neckarweihingen zu einem besonders attraktiven Wohnort im Landkreis Ludwigsburg.Das historische Ortszentrum mit seinen Fachwerkhäusern, der evangelischen Pfarrkirche und dem alten Rathaus verleiht Neckarweihingen einen ganz eigenen Charakter. Für Singles und Paare bietet der Stadtteil eine hohe Lebensqualität. Spaziergänge entlang des Neckars, Radtouren durch die Weinberge oder entspannte Stunden in der Natur lassen sich hier ideal mit urbanem Leben verbinden. Gleichzeitig sorgen Cafés, Restaurants und das vielfältige Kulturangebot Ludwigsburgs für Abwechslung.Dank der guten Verkehrsanbindung ist Neckarweihingen auch für Pendler äußerst attraktiv. Der Ludwigsburger Bahnhof mit S-Bahn und Regionalanschluss liegt nur wenige Fahrrad-, Auto- oder Busminuten entfernt und verbindet den Stadtteil optimal mit dem Großraum Stuttgart. Neckarweihingen vereint naturnahes Wohnen am Fluss mit städtischer Infrastruktur. Ruhig, charmant und dennoch hervorragend angebunden.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Blick ins Grüne in Neckarweihingen

      Inseriert am 14. Februar 2026
      Private Immobilienangebote
      Kaufen
      165.000 €
      Anzeige ansehen

      Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Blick ins Grüne in Neckarweihingen

      Inseriert am 27. Dezember 2025
      Kleinanzeigen
      Kaufen
      165.000 €
      Anzeige ansehen

      Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Blick ins Grüne in Neckarweihingen

      Inseriert am 2. Dezember 2025
      Immobilienscout24
      Kaufen
      189.000 €
      Anzeige ansehen

      Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Blick ins Grüne in Neckarweihingen

      Inseriert am 28. Oktober 2025
      Immobilienscout24
      Kaufen
      189.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Ludwigsburg beträgt 165.000 € (entspricht 3235 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 51 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 71642 Ludwigsburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1961.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...