4-Zim.-Whg. mit ca. 135 m² Wohnfläche, zwei Balkonen und Stellplatz in 72644 Oberboihingen
72644 Oberboihingen
Preis:390.000 €
€/m²:2889 €/m²
Fläche:135 m²
Zimmer:4
Baujahr:1979
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 11. August 2026 um 17:44
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche135 m²
- Zimmer4
- Etage1
- Baujahr1979
Kosten
- Kaufpreis390.000 €
- Preis pro m²2889 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Stellplatz
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-08-06T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.678 €
Jährliche Mieteinnahmen
20136 €
Mietrendite (ROI)
5.16%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort72644 Oberboihingen
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in 72644 Oberboihingen im Landkreis Esslingen. Die attraktive Gemeinde verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen nach Nürtingen, Wendlingen und Stuttgart. Kindergärten, die Kirchrainschule sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Städten gut erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung über die B313, die A8 sowie den Bahnhof Oberboihingen bestehen schnelle Verbindungen nach Stuttgart und in die Region. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Neckartal und der Umgebung bieten zusätzlichen Erholungswert.
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Oberboihingen beträgt 390.000 € (entspricht 2889 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 135 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 72644 Oberboihingen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1979.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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