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    Pflegeappartement direkt am Stadtpark - ihre Kapitalanlage!

    Nürnberg

    Preis:145.000 €
    €/m²:3085 €/m²
    Fläche:47 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1999
    Pflegeappartement direkt am Stadtpark - ihre Kapitalanlage! – Nürnberg – Bild 1 von 1
    Pflegeappartement direkt am Stadtpark - ihre Kapitalanlage! – Nürnberg – Vorschaubild 1
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 29. März 2026 um 01:19
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche47 m²
    • Zimmer1
    • Baujahr1999

    Kosten

    • Kaufpreis145.000 €
    • Preis pro m²3085 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      601 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7212 €

      Mietrendite (ROI)

      4.97%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90409 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Lage mit hervorragender Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der nächste ÖPNV-Haltepunkt ist bequem in nur 3 Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die gesamte Region.Der Nürnberger Hauptbahnhof, einer der bedeutendsten Fernverkehrsknotenpunkte Deutschlands, ist in lediglich 7 Minuten erreichbar und eröffnet damit direkte Verbindungen in alle großen Städte des Landes. Wer beruflich oder privat häufig reist, wird zudem die ausgezeichnete Nähe zum Flughafen Nürnberg schätzen, der in nur 14 Minuten erreichbar ist und internationale sowie nationale Flugverbindungen bietet.Nürnberg selbst überzeugt als eine der attraktivsten Metropolen Bayerns mit einer einzigartigen Mischung aus historischem Charme und moderner Lebensqualität. Die vielfältige Kulturszene, ein breites gastronomisches Angebot, erstklassige Einkaufsmöglichkeiten sowie renommierte Bildungs- und Freizeiteinrichtungen machen die Stadt zu einem begehrten Wohn- und Wirtschaftsstandort. Diese Immobilie bietet damit die ideale Grundlage für ein Leben, das urbane Vorzüge mit optimaler Erreichbarkeit vereint.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 145.000 € (entspricht 3085 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 47 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1999.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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