Neubau-Erstbezug! Moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage
Nürnberg
Preis:650.000 €
€/m²:5039 €/m²
Fläche:129 m²
Zimmer:5
Baujahr:2024
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 3. Juni 2026 um 21:13
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche129 m²
- Grundstücksfläche278 m²
- Zimmer5
- Baujahr2024
Kosten
- Kaufpreis650.000 €
- Preis pro m²5039 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-06-01T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.175 €
Jährliche Mieteinnahmen
26100 €
Mietrendite (ROI)
4.02%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90431 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die ruhige Umgebung im Stadtteil Leyh verbindet angenehmes Wohnen mit guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Nürnberger und der Fürther Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in komfortabler Nähe. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen zu Naherholungsflächen und einer guten Verkehrsanbindung.
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