Bezugsfreie KfW-55 Wohnung mit Balkon in Hamburg-Bramfeld - attraktive Kapitalanlage
22179 Hamburg
Preis:469.000 €
€/m²:7106 €/m²
Fläche:66 m²
Zimmer:2
Baujahr:2020
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 28. Juli 2026 um 12:23
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche66 m²
- Zimmer2
- Etage1
- Baujahr2020
Kosten
- Kaufpreis469.000 €
- Preis pro m²7106 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Objektdetails
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.198 €
Jährliche Mieteinnahmen
14376 €
Mietrendite (ROI)
3.07%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22179 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in Hamburg-Bramfeld, einem beliebten, grünen Stadtteil im Nordosten Hamburgs mit gutem Mix aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an die Innenstadt. Die Straße Bornblick überzeugt durch ein familienfreundliches Umfeld mit kurzen Wegen zu Schulen, Kitas und Nahversorgung. Wer den Ausgleich zur Stadt sucht, findet in der Umgebung viele Grün- und Parkflächen zum Spazierengehen und Entspannen. Gleichzeitig ist die Hamburger Innenstadt sowie das Umland über die gute Verkehrsanbindung schnell erreichbar. Bramfeld selbst besticht durch seinen dörflichen Charme, gepaart mit allem, was der Alltag braucht - ein Stadtteil, der Ruhe und urbanes Leben gekonnt miteinander verbindet.
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469.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 469.000 € (entspricht 7106 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 66 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 22179 Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2020.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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