Zwei Dachgeschosswohnungen in Stuttgart Vaihingen | Wohnen und Kapitalanlage ideal kombiniert
70563 Stuttgart
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Stuttgart · Alle Immobilien in Stuttgart
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche137 m²
- Zimmer5
- Baujahr1972
Kosten
- Kaufpreis699.000 €
- Preis pro m²5102 €/m²
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.952 €
Jährliche Mieteinnahmen
23424 €
Mietrendite (ROI)
3.35%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort70563 Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.
Lagebeschreibung
Wohnen in begehrter Lage von Stuttgart-VaihingenDie Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im beliebten Stuttgarter Stadtteil Vaihingen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und bietet eine angenehme Kombination aus Privatsphäre, Lebensqualität und urbaner …
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Inseratshistorie
Seit 2. Apr. 2026 am Markt (6 Monate) · 4× inseriert · 3 Plattformen
Preis: 749.500 € → 699.000 € (-7 %)
- 31. Aug. 2026Immobilienscout24699.000 €Anzeige ansehen
- 27. Juli 2026Wohnung-Jetzt749.500 €
- 3. Apr. 2026Private Immobilienangebote699.000 €Diese Anzeige
- 2. Apr. 2026Immobilienscout24749.500 €
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 699.000 € (entspricht 5102 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 137 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 70563 Stuttgart.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1972.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?
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