Einziehen und Wohlfühlen! Eigentumswohnung zwischen Bismarkturm und MPI mit Balkon und Tiefgarage.

45468 Mülheim an der Ruhr

Preis:218.000 €
€/m²:2986 €/m²
Fläche:73 m²
Zimmer:3.5
Baujahr:1983
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 8. Juni 2026 um 09:11

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche73
  • Zimmer3.5
  • Baujahr1983

Kosten

  • Kaufpreis218.000 €
  • Preis pro m²2986 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller
Stellplatz
Badewanne

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    589 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    7068

    Mietrendite (ROI)

    3.24%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Adresse

    • PLZ / Ort45468 Mülheim an der Ruhr
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    Mülheim an der Ruhr zählt zu den grünsten Städten des Ruhrgebiets - und diese Wohnlage verkörpert genau das, was die Stadt so besonders macht. Eingebettet zwischen dem naturnahen Ufer der Ruhr und dem weitläufigen Wildtiergehege erwartet Sie hier eine der begehrtesten Wohnadressen der Stadt.Die unmittelbare Nähe zur Ruhr lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren entlang des Flussufers und erholsamen Stunden in der Natur ein - direkt vor der Haustür. Das benachbarte Wildtiergehege bietet nicht nur Freude für Familien mit Kindern, sondern sorgt gemeinsam mit den umliegenden Grünflächen für eine Atmosphäre, die kaum glauben lässt, dass man sich mitten im Ruhrgebiet befindet.Trotz dieser idyllischen Ruhe ist die Anbindung an das städtische Leben bestens. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Mülheimer Innenstadt sowie in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets.Diese Lage vereint das Beste aus zwei Welten: naturnahes Wohnen in grüner Umgebung bei gleichzeitiger urbaner Infrastruktur. Kein Wunder, dass sie bei Familien, Naturliebhabern und all jenen, die Wert auf Lebensqualität legen, so geschätzt wird.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Mülheim an der Ruhr beträgt 218.000 € (entspricht 2986 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 73 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 45468 Mülheim an der Ruhr.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1983.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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